03322 / 202201
DAS SCHÖNSTE AM SUCHEN IST DAS FINDEN
Vielleicht haben wir Ihr neues Zuhause
Großzügiges Ein- /Zweifamilienhaus mit bester Ausstattung auf sonnigen Süd-/West-Grundstück!
Hausansicht
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Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Falkenhain
Wohnfläche: ca. 205 m²
Grundstücksgröße: ca. 908 m²
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr: 2008
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 23.09.2024
Endenergiebedarf: 28 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 555.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: CZ010
Ausstattung Beschreibung:
In der ersten Wohnung bzw. im Erdgeschoss befinden sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-/West-Terrasse, eine Küche, ein Flurbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und drei weitere Zimmer.
Die Erdgeschoss steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.

In der zweiten Wohnung bzw. im Obergeschoss sind ein großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon, eine Küche mit ebenso einem Zugang zum Balkon, ein Flurbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, und drei weitere Zimmer.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei große Räume, ein Flur und zwei Garagen.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein aufwendig erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- Spitzenwohnlage von Falkensee-Falkenhain in den beliebten Flussvierteln
- solide und massive Bauweise (36,5er Mauerwerk)
- sonniges Süd-/West-Grundstück
- großer Balkon
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- engobierte Tondachziegel
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Im Erdgeschoss elektrisch)
- zwei Kamine
- Erdwärme
- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
- teilweise Parkett
- große Fensterflächen sowie der Lichterker im Erdgeschoss sorgen für optimale Lichtverhältnisse
- Zwei Garagen mit je elektrisch betriebener Toreinfahrt und Fernbedienung
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- viele Möglichkeiten durch die zwei Wohneinheiten
u. v. m.

Das Grundstück wird geteilt siehe Lageplan Trennstück B, beim Kauf fallen noch Teilungskosten an, es besteht jedoch auch die Möglichkeit das gesamte Grundstück zu erwerben.
Lage:
Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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