Beschreibung:
Es handelt sich hier um eine sanierungsbedürftige Stadtvilla aus der Gründerzeit, die sich in Vollkeller, Erd-, Ober- und Dachgeschoss aufteilt. Das Erdgschoss ist zur Zeit vermietet. Das Mietverhältnis kann aufgelöst werden.

Lage:
Optimales Süd/West Grundstück. Die Umgebung ist in lockerer Bauweise mit repräsentativen Ein- oder Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Villen aus der Gründerzeit bebaut. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug sowie mehrere Buslinien, diverse Schulen in unmittelbarer Nähe. Die anliegende Straße ist befestigt.

Ausstattung Beschreibung:
Die Stadtvilla wurde in alter Massivbauweise errichtet. Die Grundmauern haben eine Wandstärke von ca. 32 cm. Im Erdgeschoss befinden sich 5 helle, große Zimmer (Deckenhöhe ca. 3,25 m) ein großzügiger Flurbereich, Küche und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügiges Treppenhaus zum Obergeschoss. (Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 135 m²)

Im Obergeschoss befinden sich ebenso 5 helle, große Zimmer (Deckenhöhe ca. 3,15 m) Küche und ein weiteres Badezimmer.
(Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 135 m²)

Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle, große Zimmer (Deckenhöhe ca. 2,60 m) 2 Kammern, Küche, Bad und ein großügiger Bodenbereich, der genug Reserve für weitere Zimmer bietet.
(Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 65 m²)

Im Vollkeller befinden sich 6 Kellerräume und ein großzügiger Flurbereich. Die Grundmauern im Keller haben eine Wandstärke von ca. 38 cm. (Deckenhöhe ca. 1,90 m)

Die Substanz des Hauses ist gut und grundsolide. Allerdings müssen umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt werden, wie Erneuerung Elektrik, Heizung, Dach, Fenster, Dämmung uvm.

Ihr Ansprechpartner
Herr Stephan Schacher

Heckmannstr. 41 u. 50
14612 Falkensee
Tel: 03322 / 202201
Mobil:
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