Beschreibung:
Die Villa, wurde 1996/1997 komplett umgebaut und vollständig saniert. Es sind mit dem Erdgeschoß dem Obergeschoß, und dem Dachgeschoß drei großzügige Wohnebenen auf ca. 320 m² Wohn-Nutzfläche vorhanden.
Das Dachgeschoß, verfügt gegenwärtig über drei Zimmer sowie ein Bad, kann jedoch der ursprünglichen Planung entsprechend problemlos, zu einem großzügigen Dachstudio umgestaltet werden. Terrassenflächen sind überdacht, Balkon überdacht und ein wunderschöner Wintergarten mit Blick in den Himmel komplettieren die Villa. Bauliche Details, hochwertige Materialien und die erstklassige Ausführung der Arbeiten runden den ausgezeichneten Gesamteindruck ab.
Die hochwertigen Sprossenfenster aus Holz sind mit abschließbaren Messingbeschlägen und im Erdgeschoß mit einbruchhemmender Sicherheitsverglasung versehen. Eine Alarmanlage in Erdgeschoß, und Obergeschoß trägt ebenfalls zur Sicherheit bei. Die Fenster sind zum Sonnenschutz mit innenliegenden Lamellen - Jalousien ausgestattet Die Fensterbänke sind innen und außen in Naturschiefer ausgeführt.
So wurden das repräsentative, mit eleganten Fledermausgauben versehene Dach in aufwendiger altdeutscher Schieferdeckung und die Dachrinnen und die Dachentwässerung vollständig in Kupfer ausgeführt.

Lage:
Der westliche Randbezirk Spandau bietet sowohl
hohe städtische Qualität, als auch landschaftliche Schönheiten. Einerseits mit der reizvollen und attraktiven Altstadt und andererseits mit den Forsten sowie Flußläufen von Havel und Spree. Das unmittelbare Umfeld des herrlich grünen Villengrundstücks wird geprägt durch freistehende Ein oder Zweifamilienhäuser, sowie prächtige alte Stadtvillen um die nahe gelegene Schönwalder Allee.
Weiterhin gibt es auch geschlossene Wohnhausviertel mit typischem Berliner Charakter, das sind überwiegend Altbauten in gepflegtem Zustand, in der Nähe. Die unmittelbare Nähe des Kornburger Weges zum Spandauer Forst, dem Berliner Naherholungsgebiet mit der größten Artenvielfalt, zeichnet die hervorragende Lage weiter aus. Nicht zuletzt ist auch eine sehe gute Verkehrsanbindung und infrastrukturelle Situation vorhanden.

Ausstattung Beschreibung:
Insgesamt befinden sich im OG 3 Zimmer, Bad, Kleiderkammer und ein Hauswirtschaftsraum. Vom größten Zimmer hat man den Zugang auf den großen halbrunden mit griechischen Geländersäulen bekleideten und überdachten Balkon.
Auf dem Grundstück sorgt an warmen Sommertagen der achteckig angelegte Swimmingpool
10 x 5 m für angenehme Erfrischung. Ein eigener Brunnen mit einer Computergesteuerten Bewässerungsanlage für den Rasen und die Bäume ist ebenfalls vorhanden.
Auch innerhalb der Villa setzt sich die Anwendung hochwertiger Materialien und gediegene Ausführung zur Schaffung einer erstklassigen Wohnatmosphäre fort. So besteht der Fußboden in den Wohnbereihen einheitlich aus europäischem Ahornparkett; in den Dielen, im Wintergarten, auf
kommt Naturfeinstein zur Anwendung; auf allen Etagen schafft eine Fußbodenheizung, die natürlich individuell Raumweise zu regeln ist, zu jeder Jahreszeit angenehme Temperaturen. In der Küche, in den Bädern und im Wintergarten sind die Wände geschmackvoll mit Villeroy & Boch - Fliesenbelägen gestaltet.

Ihr Ansprechpartner
Helmut Schacher

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