03322 / 202201
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Charmante Ein- Zweifamilienhaus-Villa von 1937 auf parkähnlichem Garten in Toplage von Finkenkrug
Hausansicht
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  • Garten
  • Wohnbereich EG
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Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Finkenkrug
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.006 m²
Anzahl Zimmer: 5
Baujahr: 1937
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.08.2026
Endenergiebedarf: 138,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 625.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: BR011
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist bezugsfrei.

Im Obergeschoss befinden sich ebenso ein Wohnzimmer mit Erker, zwei weitere Zimmer, eine Diele, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung ist vermietet.

Im Dachboden befindet sich weitere Nutzfläche die ausbaufähig zum Wohnraum ist.

Im Vollkeller befinden sich vier Räume und ein Flur. Der Keller ist komplett gefliest und auch von außen begehbar.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um eine charmante Ein- Zweifamilienhaus-Villa, um 1937 erbaut, die sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- viele Originaldetails aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Holztreppenanlage, Kassettentüren, Dielen
- sehr solide Bauweise
- kernsaniert 2003, wie z.B Fenster, Sanitär, Dach (glasierte Tondachziegel), Elektrik u.s.w.
- großzügiges, parkähnliches Gartengrundstück mit sonniger Süd/West-Ausrichtung bebaubar mit weiteren Baukörper der mit den Vorderhaus verbunden ist - siehe Lageplan
- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
- Dachboden ausbaufähig
- Spitzenlagen Falkensee-Finkenkrug, der Bahnhof ist in 10 min. fussläufig zu erreichen
u. v. m.
Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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