03322 / 202201
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Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Photovoltaikanlage auf Süd-/West-Grundstück
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
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  • Vorgarten
  • Eingang
  • Wohnbereich
  • Treppe
  • Wohnbereich
  • Diele
  • Bad EG
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  • Esszimmer
  • Flur DG
  • Treppe
  • Flur DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • WC DG
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  • Garten
  • Garten
  • Garten
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  • Hausansicht
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Waldheim
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.342 m²
Anzahl Zimmer: 5,5
Baujahr: 1932 + 2000
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.02.2027
Endenergiebedarf: 132,6 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 485.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: KK015
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Treppe, eine Diele mit Windfang, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer und zwei weitere Wirtschaftsräume. Vom Wohnbereich gelangt man über eine aufwendig gebaute Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur, ein WC, ein halbes Zimmer und zwei weitere Zimmer (als Durchgangszimmer) mit Zugang zum weiteren Balkon.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- ruhige und sehr beliebte Wohnlage von Falkensee-Waldheim
- die anliegenden Straßen sind befestigt
- sonniges und traumhaft angelegtes Süd-/Westgrundstück
- solide und massive Bauweise
- Kaminofen
- zwei Balkone
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- großzügige Garage mit ca. 34qm
- charmante Details vorhanden, wie z.B. Holzdielen, Beschläge und Türen aus den 1930er Jahren
u. v. m.

Die Photovoltaikanlage wurde 2009 einbaut und der Vertrag läuft bis 2029. Einspeisung in das Haus mit direkten Verkauf. Der jährliche Ertrag 2015 lag bei ca. 5.165, 65 €.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren kernsaniert.
Lage:
Sehr idyllische und ruhige Wohnlage, der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug ist in 15 min fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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