03322 / 202201
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Bildschöne Art-Déco Villa von 1928 in Traumlage Falkensee-Falkenhain!
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht/Garten
  • Hausansicht
  • Historische Ansicht 1932
  • Flur EG
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Treppe
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Dachgeschoss
  • Dachgeschoss
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Falkenhain
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.780 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: 1928
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 24.04.2027
Endenergiebedarf: 188,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Kaufpreis: 949.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: IB027
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Flur. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschtisch und ein großzügiger Flurbereich. Vom Obergeschoss gelangt man über eine aufwendig gearbeitete Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnraum mit offener Luxusküche, und ein Ankleidebereich.

Im Souterrain befinden sich mehrere Räumlichkeiten wie z.B. Büro, Hauswirtschaftsraum, Hundebad und den Zugang zur Tiefgarage
Beschreibung:
Es handelt sich hier um eine beeindruckende Art-Déco Villa von 1928 in Bestlage von Falkensee-Falkenhain. Die Villa teilt sich in Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss auf.

Besonderheiten/Ausstattung:
- viele originale Details aus der Bauzeit, wie z.B. großzügige Holztreppe, exklusive Türen, teilweise antike Türbeschläge aus Messing (vernickelt) etc.
- optimales, parkähnliches Gartengrundstück
- hochwertige Siematic-Küche im Erdgeschoss mit Miele Einbaugeräte
- zentrale Staubsaugeranlage
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, im Badezimmer im Obergeschoss sowie im Büro im Soutterrain
- Kamin
- offene Luxusküche im Dachgeschoss der Firma Schiffini
- Alarmanlage mit Polizeischaltung und integriertem Wahlmodem
- großzügige Garage mit ca. 145qm Nutzfläche und mit sechs PKW-Stellplätzen, auch zum Umbau einer Bürofläche geeignet
- das Haus verfügt über eine moderne Telefonanlage und bietet sämtliche Anschlüsse moderner Medientechnik
- hochwertige Biberschwanzdacheindeckung, Dachkasten aus Kupfer sowie sämtliche Dachrinnen
- Toplage Falkensee-Falkenhain
u. v. m.

Die Villa wurde sehr aufwendig, vorbildlich und stilgerecht saniert und ist eine absolute Rarität in Falkensee.
Lage:
Das angebotene Villenanwesen befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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