03322 / 202201
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Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Spektakuläres Architekten-Einfamilienhaus mit Büro/Atelier und Einliegerwohnung in Spitzenlage
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
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  • Atelier
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Flur DG
  • Zimmer DG
  • Bad DG
  • Zimmer DG
  • Zufahrt
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Zufahrt
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Falkenhagener Alpen
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.599 m²
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr: 1997
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.05.2027
Endenergiebedarf: 115,6 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 1.050.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: RF026
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entree, ein Büroraum mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Wellness/Spa-Bereich, ein Abstellraum, ein Flurbereich, ein Hausanschluss / Heizungsraum und eine Garage. Vom Flur gelangt man über eine Buchenholzwangentreppe zum Obergeschoss.

Im Oberschoss befinden sich eine großzügige Wohnhalle mit 6,5m Deckenhöhe und Kamin mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit großzügigem Essbereich mit weiteren Zugang zur zweiten Terrasse und ein Flurbereich.
In der Einliegerwohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und eine Diele mit Zugang zur Nord-Terrasse. (beide Einheiten kann man ohne große Umbauarbeiten zusammenlegen).

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei begehbare Kleiderschränke, eine Galerie und ein großzügiges Badezimmer.

Das Grundstück ist parkähnlich und liebevoll angelegt und im vorderen Grundstücksbereich ist ein weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus möglich.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein spektakuläres und aufwendig erbautes Architekten-Einfamilienhaus, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- sehr solide Massivbauweise aus Poroton, Stahlbetondecken und WU Wände (EG)
- hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Garage
- Wellness / Spa-Bereich
- 5 Terrassen
- Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 56qm)
- Wohnhalle mit beeindruckenden 6,5m Raumhöhen und zentralen Kamin aus Travertin
- Fußbodenheizung im Obergeschoss
- weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich möglich
- 3 PKW-Stellplätze
- mit Büro und Atelier, ideal zum wohnen und arbeiten
- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- das Architektenhaus befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Straßen in den Falkensee-Falkenhagener Alpen
u. v. m.

Das Einfamilienhaus wurde geplant und entworfen von einem renommierten Architekten zur Eigennutzung.
Lage:
Der angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhagener Alpen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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