03322 / 202201
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Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Stattliche Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1937 auf großem Gartengrundstück in zentraler Lage!
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Hausansicht
  • Garten
  • Garten
  • Hausansicht
  • Treppe
  • Wohnzimmer EG
  • Veranda EG
  • Bad EG
  • Garten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Seegefeld
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.010 m²
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr: 1937
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.05.2027
Endenergiebedarf: 155,8 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 565.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: MG054
Ausstattung Beschreibung:
In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit Schiebetüren und Zugang zur Veranda, eine Küche , ein Badezimmer, ein Flur und zwei weitere Zimmer.

In der Obergeschosswohnung befinden sich ebenso ein Wohn- Esszimmer mit Schiebetüren und Zugang zur Veranda, eine Küche , ein Badezimmer, ein Flur und zwei weitere Zimmer.

Im Dachboden befindet sich ein sehr großzügiger Bereich, der sich ideal zum ausbauen anbieten würde.

Im Keller befinden sich fünf geräumige Kellerräume und ein Flur. Der Keller ist von außen begehbar.

Auf dem großzügigen und sonnigen Gartengrundstück befindet sich eine massive Garage.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um eine stattliche Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1937, die sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- sehr solide Bauweise
- ideal als Mehrgenerationenhaus, da das Haus über zwei separate Wohnungen verfügt
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- große Garage (massiv)
- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
- sonniges und großzügiges Süd-Grundstück
- durch die zentrale Lage auch ideal als Gewerbevilla nutzbar (das Zentrum von Falkensee ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen.)
- viele historische Details aus den 30er-Jahren, wie z.B. Parkett, Holztreppenanlage, Schiebetüren, Türbeschläge
u. v. m.

Das Haus bzw. die Wohnungen sind vermietet und werden vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltimiete beträgt ca. 11.018,28 €
Lage:
Der angebotene Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Seegefeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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