03322 / 202201
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Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung auf traumhaften Süd/West-Grundstück
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
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  • Terrasse
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Wohnbereich
  • Zimmer EG
  • Bad EG
  • Zimmer DG
  • Bad DG
  • Zimmer DG
  • Garten
  • Garten
  • Backstein
  • Hausansicht
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Brieselang
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.280 m²
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 60,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.06.2016
Endenergiebedarf: 60,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 450.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: GT101
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Kaminofen und direkten Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Diele mit Gardrobenbereich, ein Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang. In der Diele führt eine Treppenanlage in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

Auf dem sonnigem Gartengrundstück befinden sich ein Gerätehäuschen, Pumpenhäuschen, Gartenhäuschen, Werkstatt und ein Carport.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein exklusives Einfamilienhaus, dass sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- sehr solide Massivbauweise mit 47er Wandstärke
- engobierte Tondachziegel
- Backsteinverklinkerung
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss (digital einstellbar)
- beim Bau wurden sämliche hochwertige Materialen verwendet
- Baukörper mit 10m / 16m - Ideal auch zum Wohnen auf einer Ebene
- Dachdämmung mit Holzfaserdämmplatten
- Wohnhalle mit offener Küche (ca. 65qm)
- 2,80 m Deckenhöhe im Erdgeschoss
- elektrisch betriebene Rollläden mit Zeitschaltuhr im Erd- und Dachgeschoss
- großes traumhaftes Gartengrundstück nach Süd/West mit schönem alten Baumbestand
- Gerätehäuschen, Gartenhäuschen eine Werkstatt mit Carport
- die angeliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- großzügige Terrasse (ca. 60qm) teilweise überdacht
- sämliche hochwertige Feinsteinfliesen
- 3fach verglaste Fenster mit Sicherheitsglas und Sicherheitsbeschläge
- zwei Heizsysteme: Gas und Pelletofen mit Pufferspeicher 800L
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
u. v. m.
Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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