03322 / 202201
IHR PARTNER IN BERLIN UND BRANDENBURG.
Wir beraten Sie gerne, rufen Sie uns an: 03322 / 202201
Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Stattliche Einfamilienhaus-Villa mit Souterrain und hochwertiger Ausstattung auf sonnigem Garten
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Hausansicht
  • Garten
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Treppe
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Treppe
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Garten
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Hausansicht
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Falkenhagener Alpen
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstücksgröße: ca. 961 m²
Anzahl Zimmer: 8
Baujahr: 2006
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 72,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 26.11.2026
Endenergiebedarf: 72,1 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 725.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: JQ055
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, eine Diele, ein Zimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Von der Diele gelangt man über eine massive Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer mit jeweils einem Zugang zum eigenen Badezimmer mit Dusche, ein Flur, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche, und ein weiteres Zimmer mit Ankleide und Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliche Ausbaufläche zum Wohnbereich von ca. 40qm. Acht Dachflächenfenster sind bereits vorhanden.

Im Souterrain befinden sich vier Zimmer, ein Hauswirtsschaftsraum, ein Flur und ein WC. Ein separater Zugang ist ebenso vorhanden.

Auf dem sonnigem Gartengrundstück befindet sich ein Gartenhäuschen.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um eine stattliche Einfamilienhaus-Villa mit hochwertiger Ausstattung, die sich in Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- sehr solide Massivbauweise (40cm Wandstärke)
- Fußbodenheizung in allen Etagen (SOU, EG, OG)
- sonniges Süd/West-Grundstück
- die anliegende Straße ist befestigt
- Terrasse mit 50 qm
- Balkon mit schmiedeeiserne Balustrade
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst eigener Bewässerungsanlage
- elektrische betriebene schmiedeeiserne Toreinfahrt
- Deckenhöhe im Erdgeschoss mit 2,80m
- Fenstergriffe zum abschließen
- Einliegerwohnung im Souterrain möglich oder auch stilles Gewerbe
- optional ein weiteres Zimmer im OG möglich
- Bodentiefe Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
- mediterrane Nonnenziegel aus Ton
- Dachausbau möglich mit weiteren 40qm
- zwei Bäder
- sehr ruhige und beliebte Wohnlage von Falkensee, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen befinden sich in direkter Nähe
u. v. m.

Die Villa steht leer und ist ab sofort verfügbar!
Lage:
Die angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Schacher Immobilien | 2x für Sie in der Region | Falkensee und Berlin | T 03322 / 20 22 01 | info@schacher-immobilien.de | Impressum