03322 / 202201
IHR PARTNER IN BERLIN UND BRANDENBURG.
Wir beraten Sie gerne, rufen Sie uns an: 03322 / 202201
Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Schönes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großzügigem Südgrundstück!
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
  • Garten
  • Garten
  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Terrasse
  • Treppe
  • Zimmer DG
  • Flur DG
  • Zimmer DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Keller HWR
  • Garten
  • Garten
  • Wohnbereich ELW
  • Bad ELW
  • Hausansicht
  • Garten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Falkenhain
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.739 m²
Anzahl Zimmer: 7
Baujahr: 2007
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.11.2027
Endenergiebedarf: 63,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 795.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: JP094
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss.

In der Einliegerwohnung befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Flur, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche, die man im Bedarfsfall weiter ausbauen könnte.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei sehr große Räume, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über Heizkörper und hat einen sperrten Außenzugang.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück sind ein Carport, ein Pool und zwei Schuppen.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein schönes, aufwendig gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- massive Bauweise, Keller aus WU-Beton
- großzügiges, sonniges Grundstück nach Süd/West
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- Carport
- großes Sicherheitspaket im Haus (20.000 € Investition), wie z.B: Pilzköpfe, Fenstergriffe zum abschließen u. v. m.
- Kaminofen
- großzügige Terrasse (5m x 12m)
- glasierte Tondachziegel
- Erdwärme
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- Einliegerwohnung mit 55 qm
- Rollläden im Erd- und Dachgeschoss
- Pool mit 4m x 4m
- gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 350qm
- Spitzboden weiter ausbaufähig
- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
u. v. m.
Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Schacher Immobilien | 2x für Sie in der Region | Falkensee und Berlin | T 03322 / 20 22 01 | info@schacher-immobilien.de | Impressum