03322 / 202201
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Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Sehr gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus mit Wintergarten in direkter Nähe zum Gutspark
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
  • Pool
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Wintergarten
  • Treppe
  • Treppe
  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Garten
  • Terrasse
  • Garten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Falkenhagen
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksgröße: ca. 770 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: 1983
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.04.2018
Endenergiebedarf: 152,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 495.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: DO037
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Süd-/West-Terrasse, eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine Diele, ein weiteres Zimmer und ein großzügiger Wintergarten. Von der Diele gelangt man über eine großzügige Treppenanlage zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden befindet sich eine kleine Nutzfläche.

Im Kellergeschoss sind drei Räume, ein Flur und zwei kleine Räume, inkl. Hauswirtschaftsraum.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Gerätehäuschen, eine Doppelgarage und ein beheizbarer Abstellraum (ausbaufähig z.B. als Gästezimmer).
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Architekten-Einfamilienhaus, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- massive und solide Bauweise
- Keller aus Kalksandstein
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- gemütlicher Kamin mit Kachelofen-Verblendung
- Balkon
- großzügiger Wintergarten mit Rollläden und Fußbodenheizung
- Terrasse und Pool mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung
- 900 Liter Warmwasserspeicher (für Heizung und Warmwasser) über Solar
- ruhige und sehr beliebte Wohnlage Falkenhagen, der Bahnhof Falkensee und der Gutspark sind in nur 7 min fussläufig zu erreichen
- Einbauküche mit Gasherd
- Doppelgarage (ca. 27qm)
- engobierte Tondachziegel
- Pool mit ca. 50 qm und 8m Durchmesser (von 1m - 1,5m tief)
u. v. m.
Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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