03322 / 202201
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Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Großzügige und neuwertige Einfamilienhaus-Villa mit hochwertiger Ausstattung auf sonnigem Südgarten
Hausansicht
Hausansicht
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  • Garten
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  • Terrasse
  • Garten
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  • Terrasse
  • Terrasse
  • Diele
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Zimmer EG
  • Bad EG
  • Flur OG
  • Zimmer OG
  • Zimmer OG
  • Bad OG
  • Bad OG
  • Zimmer OG
  • Hausansicht
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Finkenkrug
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstücksgröße: ca. 801 m²
Anzahl Zimmer: 6
Baujahr: 2013
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.10.2022
Endenergiebedarf: 45,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 685.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: AV074
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges und lichterfülltes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und offener Wohnküche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine Diele mit Garderobenbereich. Von der Diele gelangt man über eine Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, ein Flur und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück stehen ein Carport und ein Gartenhäuschen.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um eine großzügige und neuwertige Einfamilienhaus-Villa mit hochwertiger Ausstattung, die sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- solide Massivbauweise mit insgesamt 42er Mauerwerk und einer Vollverklinkerung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- neuwertiger und sehr gepflegter Objektzustand
- hochwertige Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten
- Fenster mit 3fach Verglasung
- elektrisch betriebene Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- zwei Bäder
- sonniges Südgrundstück
- glasierte Tondachziegel
- Zimmer sämtlichst mit RJ45 Netzwerk Stecker
- hochwertige Zaunanlage mit elektrisch betriebener Toreinfahrt
- Spitzenwohnlage Falkensee-Finkenkrug, Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka sind in nur 8 Minuten fussläufig zu erreichen
- die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
- schnelle Internetverbindung mit 200 MBit/s
- kontrollierte Be- und Entlüftung (KfW 70 Haus)
- Carport
- elektrische Markise
- großzügige Terrasse (13m x 5m)
u. v. m.
Lage:
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
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