03322 / 202201
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Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Exklusive Einfamilienhaus-Villa mit Pool und hochwertiger Ausstattung direkt am Wald- und Seenähe!
Hausansicht
Hausansicht
  • Hausansicht
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  • Garten
  • Hausansicht
  • Terrasse
  • Vorgarten
  • Diele
  • Wohnzimmer
  • Kamin
  • Essbereich
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Treppe DG
  • Zimmer DG
  • Bad DG
  • Zimmer DG
  • Blick in den Garten
Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Kolonie am See
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.422 m²
Anzahl Zimmer: 7
Baujahr: 2007
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.10.2025
Endenergiebedarf: 68,2 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 995.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: BB019
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr heller, großer Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin sowie Zugang zur Süd- und West-Terrasse, eine hochwertige Küche, ein Windfang mit Garderobenbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, eine Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein großzügiges Masterbad mit Zugang zum Pool. Die Räumhöhe beträgt ca. 2,75 m.
In der Diele führt eine Treppenanlage in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Flur und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Anschluß für eine Waschmaschine.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine Garage mit Abstellraum, ein Pool und ein geräumiges Gästehäuschen.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um eine aufwendig errichtete Einfamilienhaus-Villa (vollverklinkertes Niedrigenergiehaus), welches individuell vom Architekten der renommierten Hausbaufirma Gussek geplant und errichtet wurde. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf.

Besonderheiten/Ausstattung:
- beheizbarer Pool (8 x 4) mit neustem Poolmanager, der die Wasserqualität elektronisch kontrolliert
- Outdoor Küche
- Gästehäuschen mit Sauna und Duschbad
- traumhafter Kamin (individuelle Einzelanfertigung)
- großzügige Terrasse mit elektrisch betriebener Markise, bis zum Pool ca. 150 qm Bangkirai
- hochwertiges Parkett im Erd- und Dachgeschoss
- großzügiges Baumhaus
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- hochwertige ALNO-Küche mit Siemens Einbaugeräten, inkl. Indoorgrill
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung (500L Wärmespeicher)
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertige Gartenbeleuchtung
- elektrisch betriebene Rollläden im Erd- und Dachgeschoss mit Zeitschaltuhr
- elektrisch betriebene Toreinfahrt
- der traumhafte Garten wurde liebevoll und komplett neu angelegt
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- aufwendige Massivholztreppe mit Podest (vorbereitet für evtl. Treppenlift) sowie Kassetten-Holztüren und massive Hauseingangstür
- Masterbad im Erdgeschoss mit Whirlpool-Badewanne und Echtglas-Dusche (Rainshower) mit direktem Zugang zum Pool
- Sicherheitsglas an sämtlichen Fenstern
- viele Gestaltungsmöglichkeiten durch den optimalen Grundriss - als Mehrgenerationenhaus oder auch auf Wohnen auf einer Ebene im Erdgeschoss
u. v. m.
Lage:
Das Haus befindet sich in einer der besten und exklusivsten Lagen Falkensees, direkt am Wald, Ortsteil Kolonie am See, den sie in 2 Minuten zu Fuß erreichen können. Es handelt sich um eine ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Sie haben nur wenige Meter zum Spandauer Stadtforst, mit Wanderwegen zum „Eiskeller“ sowie den „Mauer-Radweg“, welcher
um Berlin führt.

Bis Berlin-Spandau sind es nur 3 km. Sehr hoher Freizeit- und Erholungswert, gute Infrastruktur, 3 Grundschulen und 2 Gymnasien, Busse und Bahnen nach Berlin.
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