03322 / 202201
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Unser Familienunternehmen ist bereits seit 1990 für Sie tätig. Unser Schwerpunkt ist die Vermittlung des Kaufs oder Verkaufs von Immobilien in Falkensee, Berlin und Umgebung.
Exklusives Architekten-Einfamilienhaus mit bester Ausstattung in der Spitzenwohnlage Finkenkrug
Hausansicht
Hausansicht
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  • Garten
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  • Garten
  • Garten
  • Katzengehege
  • Treppe
  • Wohnbereich
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  • Essbereich
  • Flur DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Zimmer DG
  • Bad DG
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  • Garten
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Objekttyp: Einfamilienhaus
Ort: Falkensee
Regionaler Zusatz: Falkensee / OT Finkenkrug
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.180 m²
Anzahl Zimmer: 4
Baujahr: 2008
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.09.2018
Endenergiebedarf: 104,3 kWh/(m²*a)
Kaufpreis: 475.000 EUR
Provision: 7,14 % inkl. Mwst.
externe Objnr: US034
Ausstattung Beschreibung:
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Diele. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe und offene Empore zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein sehr großzügiges Zimmer mit verglastem Giebel und eigner Ankleide (eine Unterteilung in zwei Zimmer wäre möglich), ein weiteres Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne nebst Fußbodenheizung.

Im Spitzboden befindet sich eine weitere Nutzfläche.

Auf dem traumhaft angelegten Gartengrundstück befinden sich ein Carport und ein Gartenhäuschen.
Beschreibung:
Es handelt sich hier um ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Falkensee-Finkenkrug, dass sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:
- freigeplantes Architekten-Einfamilienhaus
- solide und hochwertige Massivbauweise
- Raumhöhen in Erd- und Dachgeschoss von 2,74m
- Terrassentüren sowie Fenster im Erdgeschoss Sicherheitsstufe WK 2 (Pilzkopfverriegelung), Hauseingangstür mit Pilzkopfverriegelung
- großzügige Bodentiefefenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse
- Rollläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)
- Dachstuhl im Konstruktionsvollholz (es kommt wegen seiner Schädlingsresistenz ohne chemischen Holzschutz aus und zählt daher zu den wohngesunden Baustoffen)
- Alle Räume wurden mit atmungsaktiver und feuchtigkeitsregulierender Lehmfarbe gestrichen
- Carport
- Spitzenwohnlage Falkensee-Finkenkurg, die Umgebung ist geprägt mit hochwertigen Einfamilienhäusern und charmanten Villen, der idyllische Lindenweiher befindet sich in direkter Nähe
- Fußbodenheizung im Bad
- traumhaft angelegter blickdichter Garten
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
- Gartenhäuschen
- Katzengehege
u. v. m.
Lage:
Falkensee zählt über 40.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.
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