Falkensee - Falkenhain

Beeindruckend schönes Jugendstil-Juwel von 1898 in Spitzenlage von Falkensee-Falkenhain

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein beeindruckend schönes Jugendstil-Juwel von 1898, dass sich in Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • viele Originaldetails aus der Bauzeit, wie z.B. großzügige Holztreppe, Kassettentüren und Zargen, Hauseingangstür, antike Türbeschläge aus Messing

  • offener Kamin im Erdgeschoss und Kaminofen im Dachgeschoss

  • beindruckende Raumhöhen im Erd- und Obergeschoss von 3,40 m

  • ideal auch zum wohnen und arbeiten

  • großes Carport mit 3 PKW Stellplätze

  • absolute Rarität, solche Häuser werden sehr selten zum Verkauf angeboten

  • Wintergarten mit Fußbodenheizung

  • Parkett

  • Villeroy & Boch Fliesen

  • 5 Bäder

  • Balkon

u. v. m.

Die Villa wird aktuell komplett von innen hochwertig saniert und wird somit in Kürze bezugsfrei sein.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Kochinsel und Zugang zur Terrasse und eine Diele.

In der Diele führt eine Treppe zum Souterrain, wo sich zwei Zimmer befinden. Eines davon mit Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Badezimmer mit Dusche, Flur und Heizungs- und Hausanschlussraum.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und offener Wohnküche, Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur Galerie, wo sich ein Zimmer befindet.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Teich und ein großes Carport.

Lage

Das angebotene Villenanwesen befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.08.2028
Baujahr des Gebäudes:
1898
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
139.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
VH088
Kaufpreis:
1.250.000 €
Wohnfläche:
ca. 470 m2
Grundstück:
ca. 1.158 m2
Zimmer:
9
Baujahr:
1898
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)