Falkensee - Falkenhain

Beeindruckend schönes Jugendstil-Juwel von 1898 in Spitzenlage von Falkensee-Falkenhain zum weiterbauen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein beeindruckend schönes Jugendstil-Juwel von 1898, dass sich in Souterrain, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt - zum weiterbauen!

Besonderheiten/Ausstattung:

  • viele Originaldetails aus der Bauzeit, wie z.B. großzügige Holztreppe, Kassettentüren und Zargen, Hauseingangstür, antike Türbeschläge aus Messing

  • offener Kamin im Erdgeschoss und Kaminofen im Dachgeschoss

  • beindruckende Raumhöhen im Erd- und Obergeschoss von 3,40 m

  • ideal auch zum wohnen und arbeiten

  • großes Carport mit 3 PKW-Stellplätzen

  • absolute Rarität, solche Häuser werden sehr selten zum Verkauf angeboten

  • Wintergarten mit Fußbodenheizung

  • 5 Bäder möglich

  • Balkon

u. v. m.

Folgende Arbeiten sind noch notwendig um die Villa fertigzustellen: Bäder, Küchen, Bodenbeläge, teilweise Elektrik (Grundinstallation vorhanden). So hat man die Möglichkeit ideal nach seinen Vorstellungen zu planen.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine Küche (vorgesehen) und Zugang zur Terrasse und eine Diele.

In der Diele führt eine Treppe zum Souterrain, wo sich mehrere Räume und ein Flur befinden. Hier wäre z.B. auch ein schöner Wellnessbereich oder eine Einliegerwohnung möglich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, Diele und ein Badezimmer (vorgesehen).

Im Dachgeschoss befinden ist ein Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Diele und ein Badezimmer (vorgesehen). Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur Galerie, wo sich ein Zimmer befindet.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück sind auch ein Teich und ein großes Carport.

Lage

Das angebotene Villenanwesen befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
17.02.2029
Baujahr des Gebäudes:
1898
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
137.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
VH088
Kaufpreis:
1.150.000 €
Wohnfläche:
ca. 470 m2
Grundstück:
ca. 1.158 m2
Zimmer:
9
Baujahr:
1898
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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