Berlin / Tegel

Bildschöne Altbauvilla von 1923 auf sonnigem Südwestgarten in Bestlage von Berlin-Tegel

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine bildschöne Altbauvilla von 1923 in bester Lage von Berlin-Tegel, die sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • solide Massivbauweise

  • sonniger und traumhaft angelegter Südwestgarten

  • eigener Brunnen inkl. Bewässerungsanlage

  • Kamin

  • Sauna mit eigenem Bad

  • Markise

  • elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss mit Zeitschaltuhr

  • Parkett

  • Wintergarten

  • großzügige Dachterrasse

  • 4 Bäder

  • Doppel-Carport

  • viele Originaldetails aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. großzügige Holztreppenanlage, Türen und Zargen und Dielen

  • Spitzenwohnlage Berlin-Tegel, der Tegeler See befindet sich nur 5 Minuten zu Fuss entfernt

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Abstellraum, ein Windfang, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und eine geräumige Diele. Von der Diele gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer, ein Flur, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss ist ein Zimmer, ein Flur, eine Küchennische und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Kellergeschoss befinden sich eine Sauna, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur und fünf weitere Räume. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück steht ein Doppel-Carport.

Lage

Die angebotene Altbauvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Berlin-Tegel. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.07.2028
Baujahr des Gebäudes:
1923
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
146.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Berlin / Tegel
Objekt-Nr.:
BH049
Kaufpreis:
995.000 €
Wohnfläche:
ca. 265 m2
Grundstück:
ca. 801 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
1923
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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