reserviertFalkensee - Seegefeld

Charmante Altbauvilla von 1916 in ruhiger und zentraler Lage von Falkensee-Seegefeld

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine charmante Altbauvilla von 1916, die sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.

Einige Besonderheiten sind:

  • sehr solide Bauweise

  • ruhige und zentrale Wohnlage, der Bahnhof Falkensee ist in nur 10 Minuten fußläufig zu erreichen

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • die anliegende Straße ist befestigt

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

  • großzügige Garage mit Platz für 2-3 Pkw´s

  • Balkon

  • großer Dachboden zum ausbauen

  • zwei Bäder

  • Nebengebäude bzw. alte Remise zum ausbauen, z.B als kleine Einliegerwohnung, Büro oder Praxis

  • Teich mit Bachlauf

u. v. m.

Sanierungsarbeiten, wie z.B. teilweise Elektrik, Sanitär und Fenster wurden in 1990er Jahren durchgeführt.

Die Stilelemente der Jugendstilzeit, wie z.B teilweise originale Öfen, Zargen und Türen, Dielen, großzügige Holztreppenanlage, beeindruckende Deckenhöhen verleihen dem Haus einen unvergleichbaren Charme.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich eine Veranda, eine großzügige Diele, zwei weitere Zimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Badezimmer, Garage und Hauswirtschaftsraum. Von der Diele gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein halbes Zimmer, eine Küche (ideal zum Ausbau für ein größeres Badezimmer), eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur mit Zugang zum Balkon.

Im Dachboden befindet sich ein sehr großzügiger Bereich, der sich ideal zum ausbauen anbieten würde.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich eine Remise, Teich, Garage und zwei Schuppen.

Lage

Der angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Seegefeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.05.2027
Baujahr des Gebäudes:
1916
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
146.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
RK030
Kaufpreis:
355.000 €
Wohnfläche:
ca. 140 m2
Grundstück:
ca. 670 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1916
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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