neuFalkensee - Falkenhain

Charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in Toplage Falkensee-Falkenhain

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus um 1934 erbaut, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • massive Bauweise

  • Carport

  • große Garage (für 2 PKW´s)mit elektrisch betriebenem Sektionaltor

  • überdachte Terrasse (4m x 6m)

  • Balkon nach Süden

  • elektrisch betriebene Toreinfahrt

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • engobierte Tondachziegel

  • Rollläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)

  • zwei Bäder

  • neuwertige Gastherme von Viessmann (Einbau 2019)

  • neuwertige Hauseingangs- und Terrassentür (Einbruchsicher - Einbau 2019)

  • Parkett im Erd- und Dachgeschoss

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit Erker, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche, eine Kammer und ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Dusche, eine Kammer und ein Flur.

Im Kellergeschoss befinden sich drei große Räume (einer davon beheizt) und ein Flur.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Carport, eine Garage und ein Gartenhäuschen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.07.2029
Baujahr des Gebäudes:
1934
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
125.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
DM113
Kaufpreis:
445.000 €
Wohnfläche:
ca. 115 m2
Grundstück:
ca. 890 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1934
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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