neuFalkensee - Finkenkrug

Charmantes Einfamilienhaus von 1935 mit möglichen weiteren Bauplatz in bester Lage von Finkenkrug

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Einfamilienhaus von 1935 mit einem möglichen, weiteren Bauplatz, das sich ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • grundsolide Bauweise von 1935

  • sonniger und schöner Südwestgarten

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • engobierte Tondachziegel

  • viele Details aus den 30er-Jahren vorhanden, wie z.B. Dielen, Beschläge, Türen usw.

  • Garage

  • überdachter Freisitz

  • Spitzenwohnlage Falkensee-Finkenkrug, Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Edeka, Sparkasse und Bäcker sind quasi direkt vor der Tür

  • drei Bäder

  • Rollläden im Erdgeschoss (teilweise elektrisch)

  • die Straßenfront beträgt vorne ca. 28m und hinten 33m

u. v. m.

Sanierungsarbeiten, wie z.B. Fenster, Sanitär, Elektrik und Dach wurden in den Zeiträumen 1993-1998 durchgeführt.

ACHTUNG: Möglicher weiterer Bauplatz in zweiter Reihe (näheres ist mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen).

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit kleinem Erker, ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Flur und eine gemütliche Veranda. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe in das Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind ein Zimmer mit Zugang zur ausgebauten Abseite/Kammer, ein halbes Zimmer, ein Flur mit kleinem Sitzbereich und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume, ein Flur und ein Bad mit Dusche. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem großzügigen Gartengrundstück sind weiterhin ein Holzschuppen und eine Garage (direkt an das Wohnhaus gebaut).

Lage

Falkensee zählt über 44.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.08.2032
Baujahr des Gebäudes:
1935
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
121.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Finkenkrug
Objekt-Nr.:
FF032
Kaufpreis:
745.000 €
Wohnfläche:
ca. 90 m2
Grundstück:
ca. 1.625 m2
Zimmer:
3,5
Baujahr:
1935
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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