Falkensee - Falkenhagener Alpen

Charmantes Kleinwohnhaus auf sonnigem Südgarten in einer der gefragtesten Straßen von Falkensee

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Kleinwohnhaus, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden aufteilt.

Einige Besonderheiten sind:

  • sonniges Südgrundstück

  • Wohn- /Nutzfläche ca. 100qm

  • Garage (für 2 PKW)

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert (bezahlt) und befindet sich in einer der schönsten und exklusivsten Adressen in den Falkenhagener Alpen

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • charmantes Details vorhanden, wie z.B. Dielen

  • solide und massive Bauweise

  • Dacheindeckung Haus und Garage / Biberschwanz von 1992

  • neuwertige Gastherme von 2020

  • Pflasterarbeiten im Vorgarten von 2022

  • Fenster ausgetauscht von 2003/2019

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur gelangt man über eine Treppe in das Kellergeschoss.

Im Kellergeschoss ist eine Gartenküche, ein weiterer Raum, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Im Dachboden ist eine weitere kleinere Nutzfläche.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück steht weiterhin eine Garage nebst Schuppen.

Lage

Die angebotene Kleinwohnhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
04.05.2032
Baujahr des Gebäudes:
1946
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
120.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhagener Alpen
Objekt-Nr.:
IA003
Kaufpreis:
498.000 €
Wohnfläche:
ca. 50 m2
Nutzfläche:
ca. 100 m2
Grundstück:
ca. 798 m2
Zimmer:
2
Baujahr:
1946
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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