Brieselang

Charmantes Kleinwohnhaus auf sonnigem Südwestgarten in gesuchter Lage von Brieselang

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes Kleinwohnhaus auf sonnigem Südwestgarten, das sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • massive Bauweise

  • umfangreich von 2015 - 2020 saniert, wie z.B. Dacheindeckung, Fenster, Einbauküche, Bad, Böden, Elektrik usw.

  • Kamin von Hark

  • offener Wohn- Essbereich mit Küche

  • gepflegtes Gartengrundstück

  • ein großzügiger Anbau und z.B. ein Wintergarten zur Terrasse scheinen weiter möglich

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • zweite Reihe

  • elektrisch betriebene Toreinfahrt

  • Außenanlagen und Fassade in 2021 erneuert

  • Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Netto und das Waldbad Nymphensee ist in 5 Minuten fussläufig zu erreichen

u. v. m.

Ideal geeignet für ein 1-2 Personenhaushalt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- Essbereich mit Kamin und offener Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss,

Im Dachgeschoss befindet sich ein halbes Zimmer (als Durchgangszimmer) und ein weiteres Zimmer.

Lage

Das angebotene Kleinwohnhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.09.2030
Baujahr des Gebäudes:
1940
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
112.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Brieselang
Objekt-Nr.:
JW042
Kaufpreis:
420.000 €
Wohnfläche:
ca. 57 m2
Grundstück:
ca. 513 m2
Zimmer:
2,5
Baujahr:
1940
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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