Falkensee - Waldheim

Charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Photovoltaikanlage auf Süd-/West-Grundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein charmantes und gepflegtes Einfamilienhaus, das sich in Teilkeller, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • ruhige und sehr beliebte Wohnlage von Falkensee-Waldheim

  • die anliegenden Straßen sind befestigt

  • sonniges und traumhaft angelegtes Süd-/Westgrundstück

  • solide und massive Bauweise

  • Kaminofen

  • zwei Balkone

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • großzügige Garage mit ca. 34qm

  • charmante Details vorhanden, wie z.B. Holzdielen, Beschläge und Türen aus den 1930er Jahren

u. v. m.

Die Photovoltaikanlage wurde 2009 einbaut und der Vertrag läuft bis 2029. Einspeisung in das Haus mit direkten Verkauf. Der jährliche Ertrag 2015 lag bei ca. 5.165, 65 €.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren kernsaniert.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen und offener Treppe, eine Diele mit Windfang, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer und zwei weitere Wirtschaftsräume. Vom Wohnbereich gelangt man über eine aufwendig gebaute Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Flur, ein WC, ein halbes Zimmer und zwei weitere Zimmer (als Durchgangszimmer) mit Zugang zum weiteren Balkon.

Lage

Sehr idyllische und ruhige Wohnlage, der Regionalbahnhof Falkensee-Finkenkrug ist in 15 min fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.02.2027
Baujahr des Gebäudes:
1932 + 2000
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
132.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Waldheim
Objekt-Nr.:
KK015
Kaufpreis:
485.000 €
Wohnfläche:
ca. 168 m2
Grundstück:
ca. 1.342 m2
Zimmer:
5,5
Baujahr:
1932 + 2000
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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