Berlin / Grunewald

Einzigartige Stadtvilla in Berlin/Grunewald

Objektbeschreibung

Erbaut wurde diese Stadtvilla um 1900. Die Kernsanierung erfolgte 2001 vom jetzigen Eigentümer. Klare Formen und Linien bestimmen den Charakter dieser Villa. Bei der Kernsanierung wurden nur auserlesene Materialien verwendet. Die hochwertige Technik der Villa lässt kaum noch Wünsche offen. Diese Stadtvilla verfügt über ein Souterrain und drei Etagen. Im Souterrain befinden sich zusätzlich zur Wohnfläche von 500 m², die Doppelgarage, das Schwimmbad, Dusche mit WC, die Sauna, ein Ruheraum. Eine Gästesuite mit separatem Eingang bietet im Souterrain zusätzlichen Handlungsspielraum.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangs- und Empfangsbereich der Villa. mit seinem Treppenaufgang in die oberen Etagen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin erstreckt sich über zwei Zimmer, die miteinander verbunden sind. Auf gleicher Ebene befinden sich noch ein Büro, die Küche, der Wintergarten (Esszimmer), ein Gäste WC sowie der Zugang zur Loggia und der Terrasse.

Im Obergeschoß sind der Schlafbereich mit drei Zimmern, ein Ankleideraum sowie zwei Bäder.

Das Dachgeschoß bietet drei Zimmer, ein Bad, eine Küche und den Heizungsraum.

Ausstattung

Beheizte Doppelgarage mit elektr. Toreinfahrt / Deckenhöhen von 3,45m bis 3,80m / Sauna / Schwimmbad ( 15m ) mit Ruheraum / Fußbodenheizung / Marmor, Merbaumparkett /sehr hochwertiges Audiosystem von Bang&Olufsen und Computergesteuerte Haustechnik / 4 Bäder / Kamin / Sicherheitssystem / Wintergarten / Loggia mit Treppe zur Terrasse

Lage

Unsere zum Verkauf stehende Stadtvilla befindet sich in Grunewald, umgeben von anderen Villen und Exklusiven Einfamilienhäusern. Dieser Stadtteil von Berlin ist naturbelassen und geprägt durch seine alten Bauten.

Eine Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar, sowie auch die Flughäfen Schönefeld und Tegel.

Weiterhin gibt es durch die Innenstadtnähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch das Angebot an Sport- und Freizeitgestaltung lassen in dieser Umgebung keine Wünsche offen.

Kurzinfo

Berlin / Grunewald
Objekt-Nr.:
CD708
Kaufpreis:
6.890.000 €
Wohnfläche:
ca. 730 m2
Grundstück:
ca. 1.135 m2
Zimmer:
14
Baujahr:
1900
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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