Falkensee - Falkenhain

Exklusives Einfamilienhaus von 1936 - perfekte Kombination zwischen modern und alt in Toplage!

Objektbeschreibung

Das Besondere dieses Hauses ist die gelungene Verbindung zweier Wohn- und Lebenswelten.

Das liebevoll restaurierte Haus aus dem Jahr 1936 strahlt eine große Gemütlichkeit aus. Bei der Restaurierung wurde großer Wert darauf gelegt, historische Details zu erhalten.

Über das moderne und verglaste Entree wird der 2002 errichtete Neubau betreten. Die beachtliche Deckenhöhe ist Teil einer modernen, reduzierten Architektur, die dem natürlichen Licht seinen Raum gibt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • hochwertiger Schmiedezaun mit zwei elektrisch betriebenen Toreinfahrten

  • traumhaft angelegter Garten mit Granitpflaster / Steingarten und Zierpflanzen

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage

  • teilweise Roll- und Fensterläden

  • zwei Terrassen / eine nach Süd und West

  • schön angelegter Teich

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • verglastes Entree

  • solide Massivbauweise

  • viele historische Details aus den 30er Jahren, wie z.B. Holzdielen, Türen, Türbeschläge, Doppelkastenfenster, Holzrollläden

  • großer Wohnbereich mit Fußbodenheizung und beachtlicher Raumhöhe

  • Kaminofen

  • zwei Carports

  • Spitzenwohnlage Falkensee-Falkenhain

  • Kirschholz Dielen

u. v. m.

Ausstattung

Der Altbau teilt sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachboden auf. Im Erdgeschoss befinden sich großes Esszimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine Küche mit Essensdurchreiche, ein Flur und ein Gäste-WC.

Der Neubau teilt sich in Erdgeschoss auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zur West-Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche, ein Flur und ein Schlafzimmer.

Im Kellergeschoss sind zwei große Räume und ein Flur.

Auf dem traumhaften, liebevoll angelegten Gartengrundstück befinden sich zwei Carports und ein Schuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
19.09.2028
Baujahr des Gebäudes:
1936 + 2002
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
125.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
MS041
Kaufpreis:
445.000 €
Wohnfläche:
ca. 135 m2
Grundstück:
ca. 698 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1936 + 2002
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

weitere Person hinzufügen

 
 

weitere Telefonnummern hinzufügen

 
 
 

* kennzeichnet Pflichtangaben (alle anderen Angaben sind freiwillig)