Falkensee - Falkenhain

Gemütliches Einfamilienhaus von 1913 im Villenstil in feinster Wohnlage von Falkensee-Falkenhain

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein gemütliches Einfamilienhaus von 1913 im Villenstil, dass sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausgebauten Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • solide und massive Bauweise

  • schöner alter Pavillon, z.B. ideal als Atelier

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • sonniges und schön eingewachsenes Südgrundstück

  • traumhafter Pavillon von 1913

  • große Terrasse

  • Garage

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • Rollläden im Erdgeschoss

  • viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. teilweise Doppelkastenfenster, Dielen, großes Treppenhaus, hohe Decken u.s.w

u. v. m.

ACHTUNG: Weiterer Bauplatz in zweiter Reihe scheint möglich (näheres ist mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen).

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Erker, eine Küche mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine große Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Flur.

Im ausgebauten Spitzboden ist ein weiteres kleines Zimmer.

Auf dem sonnigem Gartengrundstück steht weiterhin eine Garage und ein schöner alter Pavillon.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.03.2033
Baujahr des Gebäudes:
1913
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
125.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
LL002
Kaufpreis:
595.000 €
Wohnfläche:
ca. 110 m2
Grundstück:
ca. 1.027 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1913
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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