Berlin / Zehlendorf

Großzügige Zweifamilienhausvilla mit hochwertiger Ausstattung in Spitzenlage von Berlin-Zehlendorf

Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein stilvolles Einfamilienhaus aus dem Jahre 2007, welches sich in einem bevorzugtem Wohngebiet Berlins befindet.

Das Haus ist an sich liegt ruhig in zweiter Reihe gelegen. Über eine Zufahrt gelangen Sie direkt vor Ihren Eingang. Ein Domizil, auf der ein ungestörtes Wohnen und Leben selbstverständlich ist. Das Haus wurde aufwendig erbaut und besticht durch offene, lichtdurchflutete Räume.

Eine Besonderheit bietet das grosszügige Entre mit offenem Kamin im Erdgeschosss. Hier angeschlossen sind eine Küche mit großem Essbereich.

Im Vorraum finden Sie noch ein Tageslicht Gäste-WC vor. Vom Entre gelangen Sie über eine massive Treppe in die oberen Räumlichkeiten.

Diese setzen sich im Obergeschoss aus drei gut geschnittenen Schlaf-, bzw. Arbeitsräumen und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Im 2. Obergeschoss des Hauses werden Ihnen 2 weitere Räume und ein Hauswirtschaftsraum geboten sowie ein Tageslicht Duschbad und ein Saunaraum. Hier finden Sie dazu noch eine schöne Sonnenterrasse vor. Auf dieser können Sie sich nach Ihrem Saunagang entspannen und Ihre Seele baumeln lassen.

Der Garten wurde schön angelegt und bietet Ihnen viel Platz für Wünsche. Auch ein Gartenteich sowie eine ca. 30 QM große Terrasse wird Ihnen hier geboten.

Die Substanz, die Ausstattung und die Außenanlagen machen einen sehr guten Eindruck.

Zu dem Angebot gehört noch eine Haushälfte mit 5 Räumen, die natürlich unterschiedlich genutzt werden können.

Diese Haushälfte über 2 Obergeschosse und mit einem vollständig ausgebauten und bewohnbaren Untergeschoss, als seinen Arbeitsraum zu Nutzen. Aber auch für ein Mehrgenerationenhaus eignet sich diese schöne Wohnimmobilie sehr.

Ausstattung

  • Parkett (Kirsche, Eiche)

  • Hochwertige Natursteinfliesen

  • 2 Einbauküchen nach Absprache

  • 4 Badezimmer

  • Massive Treppen mit Holzverkleidung

  • Grosszügiges Foyer

  • 1 Gartenteich

  • 2 Terrassen

  • 1 offenen Kamin

  • vollständig unterkellert

  • Privatweg zum Haus

  • 2 Außenstellplatz

Lage

Das angebotene Villenanwesen befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Berlin-Zehlendorf. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
22.09.2026
Baujahr des Gebäudes:
2007
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
105.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Berlin / Zehlendorf
Objekt-Nr.:
LL326
Kaufpreis:
2.400.000 €
Wohnfläche:
ca. 420 m2
Grundstück:
ca. 993 m2
Zimmer:
11
Baujahr:
2007
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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