Brieselang

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und bester Ausstattung auf sonnigem Südwestgarten

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus von der renommierten Hausbaufirma WEBER-Haus, dass sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • WEBER-Haus / energiesparende Fertigbauweise

  • sehr ruhige und idyllische Wohnlage

  • Sackgasse / kein Durchgangsverkehr

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • elektrisch betriebene Toreinfahrt

  • große Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor nebst Abstellbereich

  • Naturteich

  • sonniger Südwestgarten

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

  • Balkon

  • Lichterker im Wohnbereich

  • Parkett im Dachgeschoss

  • zwei Bäder

  • Küche mit Schiebetür

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer Dachgeschoss

  • automatische Bewässerungsanlage

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Lichterkern, eine Küche mit Schiebetür, eine Diele, ein Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, eine Vorratskammer und ein weiteres Zimmer. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei große Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), zwei Abstellräume und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück gibt es einen Naturteich und eine Garage.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Sogar ein modernes Gymnasuim befindet sich in dem Ort. Der Anschluss an den ÖPNV ist naheliegend. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar - Bahnhof Zoo ist ca. 30 min mit der Bahn entfernt. Der Autobahnanschluss liegt nahe an.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.04.2032
Baujahr des Gebäudes:
1999
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
95.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Brieselang
Objekt-Nr.:
RR013A
Kaufpreis:
735.000 €
Wohnfläche:
ca. 170 m2
Grundstück:
ca. 914 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1999
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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