Falkensee - Seegefeld

Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und bester Ausstattung auf sonnigem Südgrundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • sehr solide Massivbauweise

  • anliegende Straße ist asphaltiert

  • optimale Berlin- sowie Bahnhofsnähe

  • hochwertiger Kamin

  • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss

  • drei Bäder

  • engobierte Tondachziegel

  • offener Wohn- /Essbereich

  • 3 PKW-Stellplätze

  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss

  • Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung nebst Pufferspeicher

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • sonniges Südgrundstück

  • 3fach Verglasung

  • Wintergarten

  • Einliegerwohnung möglich

  • viele Möglichkeiten durch die Gewerbeeinheit (ca. 30qm) ,ideal als Bistro, Steuerberater, Versicherungsbüro oder kleine Praxis

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein lichtdurchflutetes Wohn- /Esszimmer mit Kamin und offener Wohnküche, ein Wintergarten mit Zugang zur sonnigen Terrasse und kleinem Gästehäuschen, wo sich ein Zimmer und ein WC befindet, eine geräumige Diele, ein Badezimmer mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss befindet sich ebenso eine Gewerbeeinheit, mit Küchennische, einem großzügigen Raum mit ca. 30qm und Gäste-WC. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer mit Zugang zur Ankleide und Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Dusche, ein Flur und zwei weitere Zimmer. Vom Flur aus gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Zimmer und ein WC.

Auf dem sonnigem Gartengrundstück befinden sich 3-4 PKW-Stellplätze und ein Gästehäuschen.

Lage

Optimale Berlin- sowie Bahnhofsnähe! Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Falkensee sowie mehrere Buslinien. Diverse Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.03.2026
Baujahr des Gebäudes:
2014
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
70.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
JK059
Kaufpreis:
899.000 €
Wohnfläche:
ca. 215 m2
Grundstück:
ca. 750 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
2014
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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