Brieselang

Großzügiges und top gepflegtes Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Südwestgarten

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein großzügiges und top gepflegtes Einfamilienhaus, dass sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • solide und massive Bauweise

  • sehr ruhige und idyllische Wohnlage

  • Sackgasse / kein Durchgangsverkehr

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • große Garage für 2 PKWs mit elektrisch betriebenen Sektionaltor nebst Abstellraum (mit Fenster und Rollladen)

  • Balkon

  • Lichterker

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage

  • Mähroboter

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss

  • Kaminanschluss vorhanden

  • hochwertiges Vollholzparkett (Buche)

  • auch unterteilbar in zwei Wohnungen (alles entsprechend vorbereitet)

  • zwei Bäder

  • große Terrasse (ca. 65qm)

  • Dachbeschichtung von 2021

  • Gasbrennwerttherme von 2019

  • Rollläden in Erd- und Dachgeschoss, teilweise elektrisch

  • Photovoltaikanlage von 2011 (ca. 6,87 kWp), Eigennutzung + Verkauf

  • ÖPNV: Die Entfernung zum Bahnhof Brieselang beträgt 1,4 km. Die Fahrzeiten der Regionalbahnlinien RB 10 zum Hauptbahnhof und RB 14 zum Bahnhof Zoo betragen jeweils 30 min, bis Bahnhof Spandau 17 min

  • Entfernung Grund- und Gesamtschule: 600 m, Entfernung Waldrand: 500 m, Entfernung Nymphensee (einer der saubersten Badeseen Brandenburgs) 1,8 km

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Lichterker und mit direkten Zugang zur Süd-Terrasse, eine Küche mit ebenso einem direkten Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, ein Diele mit Garderobe, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von der Diele gelangt man über eine große Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ingesamt vier Zimmer (eines davon mit Zugang zum Südbalkon), ein geräumiger Flur, ein Heizungsraum und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück ist eine Garage nebst großen Abstellraum.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur. Sogar ein modernes Gymnasuim befindet sich in dem Ort. Der Anschluss an den ÖPNV ist naheliegend. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar - Bahnhof Zoo ist ca. 30 min mit der Bahn entfernt. Der Autobahnanschluss liegt nahe an.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
01.09.2032
Baujahr des Gebäudes:
1997
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
90.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Brieselang
Objekt-Nr.:
ZE018
Kaufpreis:
789.000 €
Wohnfläche:
ca. 195 m2
Grundstück:
ca. 1.158 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
1997
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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