Imposante Einfamilienhausvilla mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung in bester Lage von Schönwalde-Glien
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine imposante Einfamilienhausvilla mit Einliegerwohnung, die sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.
Besonderheiten/Ausstattung:
die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert
Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren
drei Bäder (mit ELW)
ca. 60 qm Wohn- /Essbereich mit Wintergarten
üppiger 80cm Dachüberstand
Einliegerwohnung (zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad und HWR, ca. 65qm, derzeit vermietet)
traumhaftes Gartengrundstück in leichter Hanglange mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung (angrenzend am Grundstück ist ein Trampelpfad)
Wohn-/Nutzflächen mit angebauter Doppelgarage ca. 370qm
kontrollierte Be- und Entlüftung
beeindruckendes Eingangsportal mit 4m hoher Glasfront
sämtlichst Granitböden
Rollläden im Obergeschoss (Alu-Panzer)
Sauna
Wintergarten (5m Raumhöhe!)
Erker
Kamin
Küche mit Speisekammer
Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zum Bad
engobierte Tondachziegel
Erdwärme
zentrale Staubsaugeranlage
praktischer Wäsche-Abwurfschacht bis zum HWR im Erdgeschoss
viele Möglichkeiten durch die EInliegerwohnung, z. B. Mehrgenerationen, Büro oder Studio
hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss
zwei Terrassen, eine Loggia und ein Balkon
u. v. m.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Fitness-/Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Abstell- bzw. Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten und eine angrenzende Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Fitness-/Hobbyraum hat. Ferner befindet sich auf dieser Etage die Einliegerwohnung, wo sich ein Wohnzimmer mit offener Küche befindet mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Flur ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Erker nebst Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, eine Diele mit separater Garderobe, ein weiteres Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna und ein lichtdurchfluteter Wintergarten.
Im Dachgeschoss sind eine Galerie, ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und Loggia (auch unterteilbar in z.B. zwei Kinderzimmer), ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Beide Zimmer haben einen studiomässigen Ausbau mit Sichtbalken.
Lage
Die angebotene Einfamilienhausvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Schönwalde-Glien OT Siedlung - ca. 2 Kilometer vor Berliner Stadtgrenze. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Kurzinfo
Ansprechpartner
Stephan Schacher
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.