Schönwalde-Glien

Imposante Einfamilienhausvilla mit Einliegerwohnung und hochwertiger Ausstattung in bester Lage von Schönwalde-Glien

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine imposante Einfamilienhausvilla mit Einliegerwohnung, die sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren

  • drei Bäder (mit ELW)

  • ca. 60 qm Wohn- /Essbereich mit Wintergarten

  • üppiger 80cm Dachüberstand

  • Einliegerwohnung (zwei Zimmer, Küche, Flur, Bad und HWR, ca. 65qm, derzeit vermietet)

  • traumhaftes Gartengrundstück in leichter Hanglange mit sonniger Süd-/West-Ausrichtung (angrenzend am Grundstück ist ein Trampelpfad)

  • Wohn-/Nutzflächen mit angebauter Doppelgarage ca. 370qm

  • kontrollierte Be- und Entlüftung

  • beeindruckendes Eingangsportal mit 4m hoher Glasfront

  • sämtlichst Granitböden

  • Rollläden im Obergeschoss (Alu-Panzer)

  • Sauna

  • Wintergarten (5m Raumhöhe!)

  • Erker

  • Kamin

  • Küche mit Speisekammer

  • Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zum Bad

  • engobierte Tondachziegel

  • Erdwärme

  • zentrale Staubsaugeranlage

  • praktischer Wäsche-Abwurfschacht bis zum HWR im Erdgeschoss

  • viele Möglichkeiten durch die EInliegerwohnung, z. B. Mehrgenerationen, Büro oder Studio

  • hochwertige Ausstattung

  • Fußbodenheizung im Ober- und Dachgeschoss

  • zwei Terrassen, eine Loggia und ein Balkon

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Fitness-/Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum, ein Abstell- bzw. Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten und eine angrenzende Doppelgarage, die einen direkten Zugang zum Fitness-/Hobbyraum hat. Ferner befindet sich auf dieser Etage die Einliegerwohnung, wo sich ein Wohnzimmer mit offener Küche befindet mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Flur ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Erker nebst Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speisekammer, eine Diele mit separater Garderobe, ein weiteres Zimmer, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Sauna und ein lichtdurchfluteter Wintergarten.

Im Dachgeschoss sind eine Galerie, ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon und Loggia (auch unterteilbar in z.B. zwei Kinderzimmer), ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide und eigenem Bad mit Badewanne, Dusche und Bidet. Beide Zimmer haben einen studiomässigen Ausbau mit Sichtbalken.

Lage

Die angebotene Einfamilienhausvilla befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Schönwalde-Glien OT Siedlung - ca. 2 Kilometer vor Berliner Stadtgrenze. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
21.11.2031
Baujahr des Gebäudes:
2006
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
Energiebedarf:
42.30 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Schönwalde-Glien
Objekt-Nr.:
LG031
Kaufpreis:
1.150.000 €
Wohnfläche:
ca. 265 m2
Grundstück:
ca. 1.332 m2
Zimmer:
9
Baujahr:
2006
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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