Falkensee - Seegefeld

Interessantes Mehrfamilienhaus mit 3-5 attraktiven Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein interessantes Mehrfamilienhaus um 1930 erbaut. Das Mehrfamilienhaus teilt sich in Souterrain/Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage, der Bahnhof Falkensee ist in nur 5 Minuten fussläufig zu erreichen

  • alle Wohneinheiten verfügen über Gasthermen

  • massive Bauweise

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • sehr schön angelegter Teich mit Pavillon

  • 3 PKW-Stellplätze

  • Rollläden im Erdgeschoss, Dachgeschoss (Dachflächenfenster)

  • engobierte Tondachziegel

  • elektrisch betriebene Toreinfahrt

u. v. m.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 18.900 € (ist). Beim Kauf fallen noch Teilungskosten an.

Ausstattung

Eckdaten: ca. 382qm, 3-5 Wohneinheiten, Baujahr 1930, Grundstück ca. 850qm, 2014-2016 saniert wie z.B. Dach inkl. Dämmung, Fenster, Sanitär, Kellerisolierung (die Elektrik müsste noch teilweise ergänzt werden).

Im Erdgeschoss befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Flur und ein Wintergarten. Die Erdgeschosswohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 655 €.

Im Obergeschoss befinden sich ebenso vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, Flur und ein Wintergarten. Die Obergeschosswohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 655 €.

Das Dachgeschoss sowie der Dachboden befinden sich im Rohau und eignet sich ideal zum weiterbauen. Die Wohnfläche beträgt komplett ca. 122qm. Hier können zwei schöne Wohnungen entstehen. Die zuerwartene Mieteinnahme beträgt ca. 11 € kalt pro Quadratmeter.

Das Kellergeschoss ist zur Hälfte als Souterrain ausgebaut wo sich eine 1 1/2 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer befindet. Die Souterrainwohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt ca. 265 €. In der anderen Hälfte des Kellers befinden sich drei Räume und ein Flur.

Lage

Die angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
30.08.2027
Baujahr des Gebäudes:
1930
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
139.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
VC014
Kaufpreis:
640.000 €
Wohnfläche:
ca. 382 m2
Grundstück:
ca. 850 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 382 m2
Zimmer:
10
Baujahr:
1930
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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