neuNauen

Interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und großer Werkstatt/Garage in beliebter Wohnlage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein interessantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • großzügige Werkstatt/Garage (ca. 90qm Nutzfläche) mit Abstellraum und WC / gewerbliche Nutzung denkbar

  • solide und massive Bauweise

  • Rollläden im Erdgeschoss

  • glasierte Tondachziegel

  • zusätzliche Heizungsmöglichkeit durch Holzofen im Keller

u. v. m.

Das Haus bzw. die Wohnungen sind vermietet und werden vermietet verkauft. Die Jahreswarmmiete beträgt ca. 18.732 € (die Jahresnettokaltmiete ist in Kürze verfügbar).

ACHTUNG: Möglicher weiterer Bauplatz in zweiter Reihe (näheres ist mit dem Stadtplanungsamt Nauen abzustimmen).

Ausstattung

Im Erdgeschoss ist eine Wohnung mit ca. 92,94 qm.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 31,48 qm und 27,44 qm.

Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Lage

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Nauen sowie mehrere Buslinien. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.10.2032
Baujahr des Gebäudes:
1910
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
160.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Nauen
Objekt-Nr.:
RS048
Kaufpreis:
695.000 €
Wohnfläche:
ca. 152 m2
Grundstück:
ca. 1.541 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 152 m2
Zimmer:
9
Baujahr:
1910
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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