Falkensee - Falkenhöh

Paketverkauf! Gewerbehaus plus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Geschäftslage!

Objektbeschreibung

Paketverkauf! Es handelt sich hier um ein großzügiges Gewerbehaus plus Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in guter Geschäftslage von Falkensee.

Das Gewerbehaus teilt sich in Erd- und Dachgeschoss auf. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung teilt sich in Erd-/Dachgeschoss und Spitzboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung im Gewerbehaus:

  • solide Massivbauweise (Yong)

  • großzügiger Baukörper mit 10m x 22m

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss

  • 2 Gästetoiletten

  • eigene Gastherme

  • Alarmanlage

  • 5 PKW-Stellplätze

  • Rollläden

  • Sicherheitsglas

  • engobierte Tondachziegel

  • Bushaltestelle direkt vor der Tür

  • 400 MBit/s Highspeed-Internet

u. v. m.

Besonderheiten/Ausstattung im Einfamilienhaus:

  • solide Massivbauweise (36,5er Poroton)

  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in den Bädern

  • zwei Terrassen aus Granit nach Süd/West

  • Carport von 2016

  • 3 PKW-Stellplätze

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (große Fensterflächen sind elektrisch)

  • hochwertiger Marmorkamin

  • Baderneuerung 2014

  • hochwertige Einbauküche von Nolte

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • Fenstergriffe zum abschließen

  • 400 MBit/s Highspeed-Internet

u. v. m.

Sehr gute Geschäftslage von Falkensee. Ideal zum Wohnen und Arbeiten. Sämtliche Gewerbearten sind hier möglich!

Ausstattung

Gewerbehaus:

Im Erdgeschoss sind ein großzügiger Verkaufsraum, ein separates Büro und zwei Gästetoiletten. Vom Verkaufsraum gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein offener Raum und ein Lagerraum.

Einfamilienhaus/Einliegerwohnung:

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zur sonnigen Süd-/West-Terrasse, eine offene Küche, ein Gäste-WC und eine Diele. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

In der Einliegerwohnung sind ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eine Küche, ein halbes Zimmer genutzt aktuell als Büro und ein Flur. Vom Flur gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden ist je eine weitere Nutzfläche.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Gewerbehaus, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und ein Carport.

Lage

Optimale und direkte Nähe zu Berlin! Nur 500m vom idyllischen Falkenhagener See entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung, mehrere Buslinien, diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
08.02.2028
Baujahr des Gebäudes:
2001
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
107.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhöh
Objekt-Nr.:
RA122
Kaufpreis:
995.000 €
Wohnfläche:
ca. 465 m2
Grundstück:
ca. 946 m2
Vermietb. Fl.:
ca. 465 m2
Zimmer:
10,5
Baujahr:
2001
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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