Falkensee - Kolonie am See

Schöne Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1930 in absoluter Toplage von Falkensee - Kolonie am See

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine schöne Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1930 in absoluter Toplage von Falkensee - Kolonie am See. Die Villa teilt sich im Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • viele Originaldetails aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. großzügige Holztreppenanlage, teilweise Türen und Zargen, teilweise Türbeschläge aus Messing und gut erhaltene Doppelkastenfenster

  • sehr solide Massivbauweise

  • sonniges Süd-/Westgrundstück

  • die anliegenden Straßen sind befestigt und asphaltiert

  • viele Möglichkeiten durch die zwei Einheiten

  • Spitzenlage Falkensee-Kolonie am See, in direkter Nähe zum idyllischen Falkenhagener See

  • Kaminofen

  • glasierte Tondachziegel

  • großer Dachboden, ideal zum ausbauen

  • überdachter Balkon nach Süden

  • ein großzügiger Anbau zur Westseite ist möglich

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • aktuell sind im Haus zwei sehr große Zimmer, ein Rückbau auf vier Zimmer wie im Expose angegeben ist ohne Probleme möglich

u. v. m.

Die Villa wurde wurde ca. 1995 saniert, wie z.B. Elektrik, Sanitär. Zuletzt wurde 2010 das Dach neu eingedeckt.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Zimmer (früher zwei Zimmer), ein Flur, ein Badezimmer (noch im Rohbau), ein weiteres Zimmer (früher ehemalig Küche) und eine Veranda mit direktem Zugang zum Garten. Vom Flur gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind ein großes Zimmer (früher zwei Zimmer), ein Flur, eine Küche mit Essbereich und Zugang zum überdachten Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachboden befindet sich ein großzügiger Bereich, der sich ideal zum ausbauen anbieten würde.

Im Kellergeschoss sind fünf Räume, inkl. Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist teilweise gefliest und verfügt über Heizkörper.

Lage

Spitzenlage Falkensee-Kolonie am See. Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.08.2027
Baujahr des Gebäudes:
1930
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
139.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Kolonie am See
Objekt-Nr.:
NH039
Kaufpreis:
425.000 €
Wohnfläche:
ca. 145 m2
Grundstück:
ca. 819 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1930
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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