Falkensee - Falkenhain

Schönes, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf sonnigem Südgrundstück!

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein schönes, aufwendig gebautes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • massive Bauweise, Keller aus WU-Beton

  • sonniges Grundstück nach Süd/West

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • Carport

  • großes Sicherheitspaket im Haus (20.000 € Investition), wie z.B: Pilzköpfe, Fenstergriffe zum abschließen u. v. m.

  • Kaminofen

  • großzügige Terrasse (5m x 12m)

  • glasierte Tondachziegel

  • Erdwärme

  • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

  • Einliegerwohnung mit 55 qm

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss

  • gesamt Wohn-/Nutzfläche ca. 350qm

  • Spitzboden weiter ausbaufähig

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Südterrasse, eine offene Wohnküche, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss.

In der Einliegerwohnung befinden sich ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Flur und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Dachgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, ein Flur, ein weiteres Zimmer, ein Abstellraum und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche, die man im Bedarfsfall weiter ausbauen könnte.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei sehr große Räume, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum. Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über Heizkörper und hat einen sperrten Außenzugang.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück sind ein Carport, ein Pool und ein Schuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhain. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
03.11.2027
Baujahr des Gebäudes:
2007
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
Energiebedarf:
63.20 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhain
Objekt-Nr.:
JP094
Kaufpreis:
595.000 €
Wohnfläche:
ca. 230 m2
Nutzfläche:
ca. 350 m2
Grundstück:
ca. 838 m2
Zimmer:
7
Baujahr:
2007
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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