reserviertNauen / Börnicke

Sehr schöner Winkelbungalow mit Photovoltaikanlage auf sonnigem Süd/West-Grundstück

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um einen schönen Winkelbungalow der renommierten Hausbaufirma Danhaus. Der Bungalow teilt sich in Erdgeschoss und Spitzboden auf.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • energiesparende Fertigbauweise mit Vollklinker

  • anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • ruhige Sackgasse

  • elektrisch betriebene Toreinfahrt

  • Carport mit Abstellraum

  • Gartenbrunnen nebst eigener Bewässerungsanlage

  • Pool (ca. 3m x 5m, 1,5m tief) mit Poolheizung eingespeist über die Photovoltaikanlage

  • sonnige Süd/West-Ausrichtung

  • Fußbodenheizung im Badezimmer

  • Rollläden vorbereitet

  • Kaminofen der Firma Wiking (7,5 KW)

  • offener Wohn- und Essbereich

  • teilweise überdachte Terrasse

  • elektrische Markise

  • geräumiger Spitzboden mit Stehhöhe

  • Photovoltaikanlage von 2020 ( Anschaffungskosten ca. 33.000 €), speist ein und kann auch verkauft werden

  • Rasenmähroboter

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zugang zur Süd/West-Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum evtl. als Gäste-WC nutzbar, ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei weitere Zimmer.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück ist weiterhin ein Pool, ein Gartenhäuschen und ein Carport nebst Abstellraum.

Lage

Nauen OT Börnicke. Sehr ruhige und idyllische Wohnlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, gute Verkehrsanbindung durch den Regionalbahnhof Nauen sowie mehrere Buslinien. Diverse Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
26.03.2023
Baujahr des Gebäudes:
2004
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
70.90 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
B
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Nauen / Börnicke
Objekt-Nr.:
RB002
Kaufpreis:
425.000 €
Wohnfläche:
ca. 100 m2
Grundstück:
ca. 540 m2
Zimmer:
3
Baujahr:
2004
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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