neuVelten

Sehr schönes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in bester Lage von Velten

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr schönes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung, das sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • hochwertiger Kamin von HARK

  • angrenzendes zusätzliches Pachtland (10m x 12m) mit Obstbäumen (Pacht jährlich ca. 200,56 €)

  • sehr schön angelegter Südgarten mit Teich, beheizbarem Whirlpool, Saunahäuschen (ukrainische Sauna mit Starkstrom) und zwei sechseckigen Holzhäusern

  • eigener Wasserbrunnen sowie 3.000l Regenwassertank mit Pumpe für WC im EG

  • sonnige Süd-Terrasse mit insgesamt drei elektrischen Markisen

  • Balkon

  • ruhige und sehr idyllische Wohnlage

  • gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 220qm

  • Alarmanlage von ABUS inkl. Videoüberwachung mit Aufzeichnung

  • sämtliche Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch)

  • elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bad

  • Wintergarten

  • Gastherme von 2019, Entkalkungsgerät ab KW Strang

  • großzügige Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor und mit direktem Zugang zum Haus

  • elektrisch betriebene Toreinfahrt

  • solide und massive Bauweise

  • glasierte Tondachziegel

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, ein Esszimmer, ein Wintergarten, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Flur mit Garderobenbereich. Vom Flur gelangt man über eine schöne Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden ist eine zusätzliche Nutzfläche.

Auf dem sehr schön angelegten Gartengrundstück mit Teich sind ebenso ein beheizbarer Whirlpool, ein Saunahäuschen (ukrainische Sauna mit Starkstrom) und zwei sechseckige Holzhäuser.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Velten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
14.04.2032
Baujahr des Gebäudes:
2000
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
105.40 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Velten
Objekt-Nr.:
HT014
Kaufpreis:
799.000 €
Wohnfläche:
ca. 150 m2
Nutzfläche:
ca. 70 m2
Grundstück:
ca. 508 m2
Zimmer:
6
Baujahr:
2000
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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