Nauen / Markee

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und hochwertiger Ausstattung in idyllischer Wohnlage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr schönes Einfamilienhaus mit Indoor-Pool und hochwertiger Ausstattung in idyllischer Wohnlage.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • Wintergarten

  • Holzfensterrahmen

  • Garage

  • Marmorböden

  • großzügig gestalteter Garten mit Teich

  • ausgebautes Dachgeschoss

  • Einbauküche

  • solide und massive Bauweise

  • Indoor-Pool

u. v. m.

Das Haus steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung

Das 1984 erbaute Objekt wurde 1998 aufwändig kernsaniert und steht nach Neuvermessung auf einem ca. 1.030 m² großen Grundstück. Beim Betreten des Grundstückes begrüßt Sie der liebevoll gepflegte Garten. Das Meer aus farbenfrohen Büschen und Sträuchern lockt nicht nur Schmetterlinge und Bienen an, sondern sorgt auch für einen wunderbaren Sichtschutz während Sie gemütlich auf Ihrer Terrasse sitzen und auf den Teich schauen.

Das verklinkerte Wohnhaus besticht durch seine zeitlose Einrichtung mit tollen Marmorböden und rustikalen Deckenbalken in den Obergeschossen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 250 m². Diese teilt sich auf vier Zimmer, zwei Badezimmer, der Küche, sowie dem mit 75 m² großzügig gestaltetem Indoor-Schwimmbad auf. Der anliegende Wintergarten sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Jahreszeiten Ihr großzügiges Anwesen genießen können.

Der ausgebaute und lichtdurchflutete Dachboden wurde in der Vergangenheit als Einliegerwohnung genutzt. Auf 120 m² Grundfläche können Sie hier Ihren Ideen freien Lauf lassen, Ihren Gästen eine separate Etage zur Verfügung stellen, oder einen ganz eigenen Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause kreieren. Der 165 m² große Keller bietet Ihnen mit seinen 6 Zimmern, sowie einem großzügig angelegten Büroraum, nicht nur ausreichend Abstellmöglichkeiten, sondern kann in Zeiten zunehmender Home-Office Tätigkeit wunderbar als Büroräumlichkeit genutzt werden.

Wir freuen uns Ihnen dieses Raumwunder in wunderschöner Lage bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorzustellen.

Lage

Weite Felder, schattige Alleen und unberührte Natur – all diese Faktoren machen Nauen und seine Ortsteile so besonders. Die sogenannte „Funkstadt“ bietet eine bunte Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen Angeboten. Hervorragend eignet sich die Kleinstadt im Havelland zum Wandern, Angeln oder Radfahren. Die Altstadt Nauens ist das bedeutendste Flächendenkmal im Havelland und zeichnet sich durch seine historischen Sehenswürdigkeiten aus. Malerische Fachwerkhäuser, Jugend- stilbauten und ein Wasserturm begeistern hunderte Touristen und Besucher. Die imposante St. Jacobi Kirche ist eine der schönsten Kirchen in Brandenburg und erhebt sich im Kern der Altstadt.

Nauen besticht zudem mit einer verkehrstechnisch hervorragenden Anbindung. Mit dem RE2 erreichen Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Mit dem Auto ist die Anbindung über die nahegelegene B5 sowohl an die A10 als auch an die A24 gegeben. Nauen ist eine Kleinstadt, aber mit seiner Gesamtfläche von ca. 268 km² eine der flächenmäßig größten Gemeinden Deutschlands. Markee ist der drittgrößte Ortsteil der Stadt Nauen mit ihren ca. 19.000 Einwohnern. Derzeit erlebt die Stadt einen Bauboom, von dem auch die umliegenden Ortschaften profitieren. Die Kernstadt liegt ca. 27 km nordwestlich der Landeshauptstadt Potsdam und nur ca. 18 km vom Berliner Stadtrand entfernt. Der Ortsteil Markee wurde erstmals 1192 urkundlich erwähnt. Seine Historie geht auf einen Aufruf des damaligen Askanischen Markgrafen Albrecht der Bär zurück.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
31.07.2032
Baujahr des Gebäudes:
1998
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
148.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Nauen / Markee
Objekt-Nr.:
AM021
Kaufpreis:
675.000 €
Wohnfläche:
ca. 365 m2
Nutzfläche:
ca. 535 m2
Grundstück:
ca. 1.030 m2
Zimmer:
7
Baujahr:
1998
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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