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Sehr schönes Einfamilienhaus mit Pool auf sonnigem Südwestgarten in ruhiger und beliebter Wohnlage von Nauen

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein sehr schönes Einfamilienhaus mit Pool, das sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • Schließanlage

  • sonniger Südwestgarten

  • liebevoll und sehr gepflegtes Gartengrundstück

  • elektrische Markise

  • Ethanol Kamin

  • solide und massive Bauweise

  • kinderfreundliche Sackgasse (kein Durchgangsverkehr)

  • zwei Geräteschuppen mit Strom und Wasseranschluss

  • sehr ruhige Wohnlage

  • neuwertige Heizung (Einbau 2019)

  • Pool (5,5m x 3m / 1,5m tief) mit Sandfilteranlage

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • elektrisch betriebene Toreinfahrt

  • die anliegende Straße ist befestigt

  • zwei Bäder

  • im Dachgeschoss war mal eine Einliegerwohnung (ein Rückbau ist ohne Probleme möglich)

  • Blitzschutzanlage

  • Sauna (für 4 Personen)

  • Erdgeschoss und der Außenbereich sind barrierefrei

  • elektrische Rollläden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss (teilweise)

u. v. m.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer mit ebenso einen Zugang zum Garten, eine Diele, eine Küche mit Essbereich, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Diele gelangt man über eine Treppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer (eines davon mit Sauna), ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück befinden sich ein Pool und zwei Geräteschuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Nauen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.07.2031
Baujahr des Gebäudes:
1999
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
119.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Nauen
Objekt-Nr.:
WA045
Kaufpreis:
595.000 €
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Grundstück:
ca. 448 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1999
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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