Falkensee - Falkenhagener Alpen

Spektakuläres Architekten-Einfamilienhaus mit Büro/Atelier und Einliegerwohnung in Spitzenlage

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein spektakuläres und aufwendig erbautes Architekten-Einfamilienhaus, dass sich in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • sehr solide Massivbauweise aus Poroton, Stahlbetondecken und WU Wände (EG)

  • Bruttogrundfläche ca. 430 qm

  • hochwertige Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung

  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss

  • Garage

  • Wellness / Spa-Bereich

  • 5 Terrassen

  • Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche und Bad (ca. 56qm)

  • Wohnhalle mit beeindruckenden 6,5m Raumhöhen und zentralen Kamin aus Travertin

  • Fußbodenheizung im Obergeschoss

  • weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich möglich

  • 3 PKW-Stellplätze

  • mit Büro und Atelier, ideal zum wohnen und arbeiten

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • das Architektenhaus befindet sich in einer der schönsten und gefragtesten Straßen in den Falkensee-Falkenhagener Alpen

u. v. m.

Das Einfamilienhaus wurde geplant und entworfen von einem renommierten Architekten zur Eigennutzung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Entree, ein Büroraum mit Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein Wellness/Spa-Bereich, ein Abstellraum, ein Flurbereich, ein Hausanschluss / Heizungsraum und eine Garage. Vom Flur gelangt man über eine Buchenholzwangentreppe zum Obergeschoss.

Im Oberschoss befinden sich eine großzügige Wohnhalle mit 6,5m Deckenhöhe und Kamin mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit großzügigem Essbereich mit weiteren Zugang zur zweiten Terrasse und ein Flurbereich. In der Einliegerwohnung befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, eine offene Wohnküche mit Essbereich, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und eine Diele mit Zugang zur Nord-Terrasse. (beide Einheiten kann man ohne große Umbauarbeiten zusammenlegen).

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei begehbare Kleiderschränke, eine Galerie und ein großzügiges Badezimmer.

Das Grundstück ist parkähnlich und liebevoll angelegt und im vorderen Grundstücksbereich ist ein weiterer Bauplatz für ein Einfamilienhaus möglich.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Falkenhagener Alpen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
05.05.2027
Baujahr des Gebäudes:
1997
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
115.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhagener Alpen
Objekt-Nr.:
FR026
Kaufpreis:
1.050.000 €
Wohnfläche:
ca. 275 m2
Grundstück:
ca. 1.599 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
1997
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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