reserviertFalkensee - Seegefeld

Stattliche Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1937 auf großem Gartengrundstück in zentraler Lage!

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine stattliche Ein- bis Zweifamilienhaus-Villa von 1937, die sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • sehr solide Bauweise

  • ideal als Mehrgenerationenhaus, da das Haus über zwei separate Wohnungen verfügt

  • eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss

  • große Garage (massiv)

  • die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert

  • sonniges und großzügiges Süd-Grundstück

  • durch die zentrale Lage auch ideal als Gewerbevilla nutzbar (das Zentrum von Falkensee ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen.)

  • viele historische Details aus den 30er-Jahren, wie z.B. Parkett, Holztreppenanlage, Schiebetüren, Türbeschläge

u. v. m.

Das Haus bzw. die Wohnungen sind vermietet und werden vermietet verkauft. Die Jahresnettokaltimiete beträgt ca. 11.018,28 €

Ausstattung

In der Erdgeschosswohnung befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit Schiebetüren und Zugang zur Veranda, eine Küche , ein Badezimmer, ein Flur und zwei weitere Zimmer.

In der Obergeschosswohnung befinden sich ebenso ein Wohn- Esszimmer mit Schiebetüren und Zugang zur Veranda, eine Küche , ein Badezimmer, ein Flur und zwei weitere Zimmer.

Im Dachboden befindet sich ein sehr großzügiger Bereich, der sich ideal zum ausbauen anbieten würde.

Im Keller befinden sich fünf geräumige Kellerräume und ein Flur. Der Keller ist von außen begehbar.

Auf dem großzügigen und sonnigen Gartengrundstück befindet sich eine massive Garage.

Lage

Der angebotene Villa befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Falkensee-Seegefeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
12.05.2027
Baujahr des Gebäudes:
1937
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
155.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Seegefeld
Objekt-Nr.:
GM054
Kaufpreis:
565.000 €
Wohnfläche:
ca. 185 m2
Nutzfläche:
ca. 275 m2
Grundstück:
ca. 2.010 m2
Zimmer:
8
Baujahr:
1937
Provision:
7,14 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

Diese Immobilie ist bereits reserviert und ein Notartermin vereinbart. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

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