Brieselang

Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten in gefragter Wohnlage von Brieselang

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, das sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • energiesparende Fertigbauweise von DAN-HAUS mit Vollklinker

  • hochwertiger Kamin von Hark

  • Erker

  • Garage mit elektrischen Sektionaltor

  • Klinkerzaun

  • zwei Bäder

  • ruhige und kinderfreundliche Anliegerstraße

  • 3 Zimmer (Umbau auf 4 Zimmer möglich)

  • Gastherme von Vaillant (Einbau 2016)

  • Einbauküche mit Speisekammer

  • Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (im EG teilweise elektrisch)

  • Wintergarten

  • beschichtete Dachziegel

u. v. m.

Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin und Zugang zum Wintergarten, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten, eine Diele und ein Badezimmer mit Dusche. Von der Diele gelangt man über eine Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und ein großer Flur (Umbau auf viertes Zimmer hier möglich).

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Auf dem sonnigem Gartengrundstück ist weiterhin eine Garage und ein Schuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen von Brieselang. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
10.05.2032
Baujahr des Gebäudes:
1997
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
105.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Brieselang
Objekt-Nr.:
MV018
Kaufpreis:
575.000 €
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Grundstück:
ca. 468 m2
Zimmer:
4
Baujahr:
1997
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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