Zauberhafte Jugendstilvilla von 1904 auf traumhaftem Grundstück direkt am Wäldchen und Bahnhofsnähe
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine zauberhafte Jugendstilvilla von 1904, die sich in Teilkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Dachboden aufteilt.
Einige Besonderheiten sind:
sehr solide Bauweise
traumhaftes Gartengrundstück mit alter Remise
Rollläden im Erdgeschoss
hohe Decken
Kaminofen
ruhige Wohnlage direkt am Wäldchen, der Bahnhof Falkensee-Finkenkrug ist in nur 5 Minuten fussläufig zu erreichen
zwei getrennte Wohnungen (auch als große Familienvilla nutzbar)
viele historische Details, wie z.b Vollholzdielen, Kassettentüren, antike Türbeschläge, Doppelkastenfenster, Holzrollläden, exklusives Treppenhaus mit besonderen Schnitzarbeiten
u.v.m
Das Objekt ist eine absolute Rarität in Falkensee-Falkenhain. Diese Art von Häuser werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden 2013 getätigt:
Dach neu gedeckt (engobierte Tondachziegel)
alle historischen Schornsteine original wieder aufgemauert
Dach gedämmt
Elektrik, Sanitär, Badezimmer im Dachgeschoss usw.
das gesamte Dachgeschoss wurde 2013 ausgebaut und erneuert
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich drei helle, große Zimmer ein großzügiger Flurbereich, Küche und ein Badezimmer. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügiges Treppenhaus zum Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig.
Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier große Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Dachboden ist eine weitere Nutzfläche die man im Bedarfsfall ausbauen könnte.
Im Teilkeller befinden sich drei Räume und ein Flur. Der Keller ist von außen begehbar.
Auf dem großzügigen Gartengrundstück ist weiterhin eine Remise.
Lage
Das angebotene Villenanwesen befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Sehr idyllische und ruhige Wohnlage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils, bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.
Energieausweis
Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.
Kurzinfo
Ansprechpartner
Stephan Schacher
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.