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Vor der Beurkundung: Der Notar bespricht mit dem Verkäufer und dem Käufer die jeweiligen Zielvorstellungen und informiert sie dabei über die Regelungsmöglichkeiten. Gleichzeitig prüft er das Grundbuch, um die Eigentümerdaten und Belastungen für den Verkäufer bzw. Eigentümer festzustellen, die in der Gestaltung und Abwicklung des Grundstückkaufvertrages berücksichtigt werden müssen.

Wieviel Sie exakt an Eigenkapital einbringen sollten, hängt von Ihren Vermögens- und Einkommensverhältnissen, der Lage und Ausstattung sowie dem Risikoprofil der Immobilie ab. Je mehr die Immobilie Ihre Bank oder Ihren Finanzierer hinsichtlich Ihrer Qualität und Wertbeständigkeit bzw. Ihrem Wertpotenzial zu überzeugen weiß, desto erfolgreicher wird Ihr Finanzierungsantrag.

Wer ein Einfamilienhaus in Ballungsgebieten oder in Städten wie Berlin oder Potsdam verkaufen möchte, muss mit einer durchschnittlichen Dauer von 4,7 Monaten rechnen, bis der Eigentümerwechsel auch im Grundbuch steht. In ländlichen Regionen beträgt die durchschnittliche Dauer rund 5,6 Monate.

Sollte man schon das Potenzial einer Kapitalanlage genau prüfen, so gilt das für eine Renditeimmobilie wie ein Mehrfamilienhaus umso mehr. Das Potenzial einer Renditeimmobilie sollte vorher stets umfassend durch einen Fachmann beurteilt werden – denn es geht um Ihre abgesicherte Zukunft.

Die Vermarktungsdauer ist stark abhängig von der Attraktivität und dem Zustand der Immobilie, der örtlichen Nachfragen, dem Mietpreis sowie der gewünschten Zielgruppe. Wir vermieten Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus planvoll und mit Menschenkenntnis.