Vollunterkellertes Reihenmittelhaus auf sonnigem Süd-/West-Grundstück (Erbpacht)

Es handelt sich hier um ein geräumiges Reihenmittelhaus in Berlin / Kladow, dass sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Einige Besonderheiten sind:

• sonniges Süd-/West-Grundstück

• Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe oder Bio-Company sind in direkter Nähe

• Rollläden im EG & OG

• das Haus befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Lage

• massiv gebaut

• optimale Raumaufteilung

• gute Verkehrsanbindung

• Sonnenmarkise

u. v. m.

Der monatliche Erbpachtzins beträgt 338,00€ (Stand Dez. 2023).

WICHTIG: Nach dem Eigentümerwechsel besteht die Möglichkeit das Erbpachtland in Eigenland umzuwandeln, der Kaufpreis für das Grundstück beträgt ca. 160.000,00€ (Stand Dez. 2023).

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr helles, großes Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur Süd-/West - Terrasse, eine Küche, eine Diele mit Windfang und ein Gäste-WC. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Treppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss sind drei Zimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im Spitzboden hat man die Möglichkeit der Lagerung.

Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum, die Waschküche und zwei weitere Räume und ein Flur.

Auf dem sonnigen Gartengrundstück steht ein Gartenhäuschen.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im wunderschönen Kladow im Stadtteil Spandau. Kladow ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Erholung bietet, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

In der Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Der Bahnhof Spandau ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet Anschluss an S-Bahn, Regionalbahn und Fernverkehrszüge.

In der Nähe gibt es Schulen sowie Kindergärten.

Das Zentrum von Kladow ist geprägt von charmanten Altbauten und kleinen Geschäften, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Hier findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.

Mit seiner ruhigen und grünen Umgebung bietet Kladow eine angenehme Abwechslung zum hektischen Stadtleben.

Die Landschaft in Kladow ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, malerischen Seen und dem Fluss Havel, der sich durch das Gebiet schlängelt. Die Uferpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Wasser und die umliegende Natur. Hier kann man die Seele baumeln lassen und dem Alltagsstress entfliehen.

Für Naturliebhaber bietet Kladow zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Groß Glienicker See lädt zum Baden und Wassersport ein, während die umliegenden Wälder perfekt zum Wandern, Radfahren oder Joggen geeignet sind. Auch für Wassersportler gibt es hier ein breites Angebot, von Segeln über Kanufahren bis hin zum Stand-Up-Paddling.