Ihre Immobilie im Alter

Barrierefreie Umbauten, Aufteilung und Vermietung oder Verrentung?

Die eigene Immobilie ist der Lebensmittelpunkt. Ein Zuhause, das Kraft gibt und auch der Anker für die Zukunft sein soll. Darum sollten Sie frühzeitig prüfen, ob die Immobilie auch im hohen Alter oder bei körperlichen Einschränkungen noch zu Ihnen passt – räumlich und auch finanziell. Soll alles so bleiben, wie es ist, sind kleine Maßnahmen nötig oder ist ein neuer Lebensplan nötig? Es liegt ganz an Ihnen, Ihrer Immobilie und Ihren Bedürfnissen. 

UNSERE LEISTUNGEN AUF EINEN BLICK

  • maßgeschneiderte Beratung
  • Status quo- und Wohnkomfortanalyse für die Zukunft
  • Aufzeigen der potenziellen späteren Risiken und Vorteile
  • auf Wunsch Vorstellen von Fachexperten für Umbaumaßnahmen
  • Beratung über die Möglichkeit, die Immobilie zu tauschen oder zu verkaufen
  • auf Wunsch fachkundige Immobilienbewertung, auch mit Hinblick auf Immobilienteilung und Vermietung
  • Beratung zum Thema Immobilienrente

Nur wenige Menschen denken daran, ob im Alter die enge und steile Treppen unter Umständen das obere Stockwerk unzugänglich machen könnten. Oder ob das Badezimmer nicht zu unkomfortabel sein könnte. Unser Maklerteam hilft Ihnen, Ihr Zuhause auf den Prüfstand zu stellen und mit Ihnen die Möglichkeiten im Rahmen kleinerer Umbauten durchzugehen: Treppenlifte, schwellenlose, breite Türen und bodengleiche Duschen bringen mehr Barrierefreiheit in das eigene Zuhause. Eine weitere Option ist die Umwandlung von nicht mehr benötigten Teilen des Hauses in eine separate Mietwohnung oder die Aufteilung des Grundstückes, die attraktive Zusatzeinnahmen mit sich bringen. Wir haben über unser Premium-Netzwerk zuverlässige und innovative Experten an der Hand, die Sie fachkundig dabei unterstützen Ihre Wunschlösung zu realisieren! 

 
 
 

Verrentung

Sie wohnen in der eigenen Immobilie, sind bereits im Rentenalter und wollen Ihren Lebensstandard absichern? Eine Immobilienrente kann sehr gute Voraussetzungen für ein finanziell abgesichertes, sorgenfreies Leben bis ins hohe Alter bieten. Aus dem Verkauf Ihrer Immobilie auf Rentenbasis erhalten Sie jeden Monat ein regelmäßiges Zusatzeinkommen. Dabei müssen Sie Ihr Zuhause noch nicht einmal verlassen. 

Ob Rentenhypothek, Stiftungsrente, Umkehrdarlehen, Genossenschaftsrente oder der klassische Verkauf auf Rentenbasis gegen eine Leib- oder Zeitrente – es gibt zahlreiche Lösungen. Unsere kooperierenden Experten finden mit Ihnen gemeinsam das beste, maßgeschneiderte Modell für Sie, damit Sie sorgenfrei wohnen und leben können.

Die Vorteile:

  • Sie können ein Leben lang in Ihrem Zuhause wohnen bleiben oder in eine noch komfortablere Immobilie umziehen. 
  • Sie gewinnen neue finanzielle Spielräume für Reisen und andere schöne Dinge. 
  • Sie profitieren von regelmäßigen, lebenslangen Erträgen. 
  • Sie sind notariell gegen eine Insolvenz des Käufers durch ein grundbuchlich gesichertes Wohnrecht und ein Rückfallrecht abgesichert. 
  • Ihr Käufer übernimmt viele finanzielle und verwaltungstechnische Verpflichtungen.
  • Auch die Ablösung von Resthypotheken ist möglich. 
 
 

Wie hoch fällt die Rente aus?

Die Höhe Ihrer Immobilienrente richtet sich nach dem sogenannten Verzehrwert Ihrer Immobilie. Dieser wird aus verschiedenen Faktoren berechnet. Dazu gehören der Verkehrswert, der Mietwert, eventuelle Resthypotheken und optional wählbare Einmalzahlungen. Ist Ihr Haus erst einmal verkauft, bleibt für Sie fast alles wie gewohnt. Ihr finanzieller Spielraum wird sich allerdings deutlich erhöhen. 

Gern informieren wir Sie über alle Ihre Möglichkeiten ausführlich und stellen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Experten her, darunter Bauexperten, Versicherer, Immobilienfachanwälte und Notare. Wir ziehen bei Bedarf für jede Fachfrage den geeigneten Fachmann hinzu. So können Sie sicher sein, kein Risiko einzugehen und umfassend beraten zu werden. 

Rufen Sie uns einfach unverbindlich an – wir freuen uns darauf! Ihr Team von Schacher Immobilien

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