Wertgutachten durch einen vereidigten Sachverständigen oder marktorientierte Bewertung – was ist für mich sinnvoller?

Das kommt auf den Zweck der Immobilienbewertung an. Gerade bei Gerichtsprozessen – etwa im Rahmen eines Scheidungsverfahren – kommen die Parteien leider oft nicht drum herum,  ein teures Gutachten anfertigen zu lassen, das dann mit mehreren tausend Euro zu Buche schlägt. Für fast alle anderen Fälle, empfehle ich Ihnen, erst einmal unsere kostengünstige – mit unserem Gutschein sogar kostenfreie – marktorientierte Wertermittlung. 

Diese fällt häufig sogar realistischer aus als so manches Gutachten. Im Endeffekt geht ein Gutachter ähnlich vor wie ein erfahrener Immobilienmakler: Anhand unterschiedlicher Aspekte ermitteln wir beide den Marktwert, auch Verkehrswert genannt, der sich unter anderem aus der Größe und dem Zustand, den Nutzungsmöglichkeiten, der Lage und dem Umfeld der Immobilie errechnet. Trotz sehr detaillierter Analysen und Berechnungen bilden viele Gutachten, die an sich sehr ausführlich und vor allem kostspielig ausfallen, oft nicht die aktuellen Bewegungen am Immobilienmarkt mit ab. Alte, überholte Vergleichswerte sorgen für falsche Grundlagen.

Sie möchten erfahren, welchen Preis Sie bei einem Verkauf Ihrer Immobilie aktuell erzielen könnten? Dann empfehlen wir Ihnen das preisgünstigere marktorientierte Wertermittlungsverfahren, bei dem wir Faktoren wie Angebot, Nachfrage, Beschaffenheit, Zustand, Mikro- und Makrolage einer Immobilie sowie die Bodenrichtwerte in die Berechnungen einbeziehen. Auf diese Weise ergibt sich ein fundiertes, realistisches Bild der aktuellen Marktlage und vom potenziellen Preis Ihrer Immobilie. In diese Bewertung fließen – wie beim vereidigten Sachverständigen – bautechnische, betriebswirtschaftliche sowie juristische Kenntnisse und viel Erfahrung ein. So nah am Marktgeschehen wie wir Makler sind aber nur wenige Gutachter und Sachverständige. Wir kennen die aktuellen Verkaufspreise, die Nachfrage und die Preisentwicklungen. Unsere Expertise ist absolut marktorientiert und wird den tagesaktuellen Tendenzen am Immobilienmarkt gerecht. Dazu geben wir Ihnen als Verkaufsprofis Tipps, mit welchen kleinen Maßnahmen Sie die Immobilie bei einem Verkauf ins rechte Licht setzen – und den Wert steigern können. Mit Schacher Immobilien verkaufen Sie zum marktgerechten Preis.