neuFalkensee - Finkenkrug

Beeindruckendes Juwel von 1934: Einfamilienhausvilla in Spitzenlage von Falkensee-Finkenkrug

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine beeindruckende Einfamilienhausvilla von 1934, die sich in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • seit 1934 im Familienbesitz

  • sehr solide und hochwertige Bauweise

  • die anliegende Straße ist befestigt

  • viele charmante Details aus der Bauzeit vorhanden, wie z.B. Doppelkastenfenster, Dielen, großes Treppenhaus, Schiebetüren, Türbeschläge, Fliesen, Schmiedearbeiten u.s.w

  • Garage mit elektrisch betriebener Toreinfahrt

  • Spitzenwohnlage von Falkensee-Finkenkrug

  • Rollläden im Erd- und Obergeschoss (Teilwiese elektrisch)

  • überdachter Eingang

  • großer Balkon mit Markise

  • kleine Dachloggia

u. v. m.

ACHTUNG: Weiterer Bauplatz siehe Foto/Lageplan (näheres ist mit dem Stadtplanungsamt Falkensee abzustimmen).

Das Objekt ist eine absolute Rarität in Falkensee-Finkenkrug. Diese Art von Häuser werden nur sehr selten zum Verkauf angeboten.

Die Einfamilienhausvilla steht leer und ist ab sofort verfügbar!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- Esszimmer mit Schiebetüren und Zugang zum Wintergarten, eine Diele, eine Küche, ein Windfang und ein Gäste-WC. Von der Diele gelangt man über eine große Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Flur und ein Badezimmer.

Im Dachgeschoss ist weiterhin ein großes Zimmer mit einer Dachloggia. Anschlüsse für ein Badezimmer sind vorbereitet.

Im Kellergeschoss sind insgesamt 4 1/2 Kellerräume und ein Flur. Der Keller ist auch von außen begehbar.

Auf dem großzügigen Garten befindet sich eine Garage.

Lage

Falkensee zählt über 44.000 Einwohner, konnte sich aber den Charme alter Zeiten erhalten. Nah an Berlin gelegen, profitiert es vom Flair der Großstadt, doch setzt es mit landschaftlichen Reizen ganz eigene Akzente. Seine Immobilien sind hochwertig und decken die gesamte Bandbreite vom Gründerzeitanwesen bis zur modernen Architektenvilla ab.

Charmante Villen aus der Gründerzeit und traumhafte Gartengrundstücke prägen Finkenkrug, einen Ortsteil im Westen von Falkensee. Einige der Grundstücke reichen direkt bis an den idyllischen Lindenweiher. Hier können Sie Ihr Familienparadies schaffen! Citynah wohnen und die absolute Ruhe genießen – hier ist das noch möglich.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
02.12.2032
Baujahr des Gebäudes:
1934
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
144.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Finkenkrug
Objekt-Nr.:
AK027
Kaufpreis:
945.000 €
Wohnfläche:
ca. 195 m2
Grundstück:
ca. 1.247 m2
Zimmer:
7
Baujahr:
1934
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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