neuFalkensee - Falkenhagen

Bestlage Blumenstraße! Stattliches Einfamilienhaus von 1934 in direkter Nähe vom Gutspark

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um ein großes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren, dass sich in Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden aufteilt.

Besonderheiten/Ausstattung:

  • Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Rewe, Rossmann oder Denn´s sind in ca. 5-8 Minuten fussläufig zu erreichen, sowie auch der Regionalbahnhof Falkensee

  • sehr solide Bauweise

  • Vollwärmeschutz

  • die anliegende Straße ist neu befestigt und asphaltiert

  • gemütlicher Kamin

  • Einbauküche mit Gasherd

  • sehr ruhige Wohnlage

  • sonniger Südwestgarten

  • Garage

  • für die Altbauliebhaber sind Dielen unter den Laminat, alte Schiebetüren und Flügeltüren mit Eisblumenmuster vorhanden

u.v.m

Letzte größere Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2013 wie z.B. Elektrik, Sanitär, Bäder und der Innenausbau

Das Objekt ist kurzfristig bezugsfrei!

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer mit Kamin, zwei weitere Zimmer (diese sind noch ausbaufähig - siehe Bild), eine Küche, eine Diele, ein Gäste-WC und eine geräumige Veranda. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Holztreppe zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein separates WC mit Waschbecken, ein Bad mit Badewanne, ein Flur und ein weiteres Zimmer.

Im Spitzboden ist eine weitere Nutzfläche.

Im Vollkeller befinden sich mehrere Räume wie z.B. Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum. Der Keller ist von außen begehbar.

Auf dem sonnigem Gartengrundstück ist weiterhin eine Garage nebst Schuppen.

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen Falkensees. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Häuser und repräsentative Anwesen aus. Wald und Wiesen rahmen diesen beschaulichen Stadtteil ein. Wer hier wohnt, schätzt die grüne Umgebung sowie den hohen Freizeitwert des Stadtteils bei gleichermaßen gut ausgeprägter Infrastruktur.

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Gültig bis:
09.02.2034
Baujahr des Gebäudes:
1934
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
138.10 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Auf unserer Website zeigen wir die Energieeffizienzklasse immer nach EnEV 2014 an, um Ihnen eine bessere Vergleichsmöglichkeit zwischen den unterschiedlichen Verordnungen zu geben.

Kurzinfo

Falkensee - Falkenhagen
Objekt-Nr.:
RD045
Kaufpreis:
485.000 €
Wohnfläche:
ca. 125 m2
Grundstück:
ca. 813 m2
Zimmer:
5
Baujahr:
1934
Provision:
3,57 % inkl. Mwst.
 

Ansprechpartner

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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